Descripción

Esta espaciosa casa unifamiliar en San Fernando destaca por su distribución versátil, sus amplias superficies habitables y sus atractivas zonas exteriores. La vivienda ha sido ampliada legalmente, por lo que dispone de una superficie total inscrita en el Registro de la Propiedad de 229 m².~~La propiedad ofrece mucho espacio y es ideal para familias, como residencia habitual o para quienes necesiten espacio adicional para invitados, un despacho para teletrabajar o una vivienda independiente.~~La planta baja, con aproximadamente 140 m² de superficie habitable, dispone de un amplio dormitorio con una generosa zona de vestidor y un baño en suite, un segundo dormitorio y un despacho.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio privado de 60 m² con sistema de sombreado fijo. Especialmente durante las horas de la tarde y la noche, se convierte en un espacio exterior acogedor y protegido, ideal para relajarse al final del día, reunirse con amigos o disfrutar de las agradables temperaturas.~~En la planta superior, la casa cuenta con un apartamento de invitados de 60 m², que dispone de su propia zona de estar, una pequeña cocina, una zona de dormitorio, un baño privado y una zona de pérgola acristalada con jacuzzi. Todo ello ofrece privacidad e independencia a los invitados o familiares.~Además, esta planta cuenta con una amplia azotea de 80 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso. Ya sea como rincón privado para disfrutar del sol, para reuniones con familiares y amigos o como una zona de estar exterior adicional, aquí se puede disfrutar plenamente de la vida al aire libre.~~La propiedad también incluye un garaje privado con acceso directo desde la calle, un detalle especialmente práctico que aporta comodidad adicional en el día a día.~~Los gastos de comunidad son de tan solo aproximadamente 100 € al año, por lo que se mantienen en un nivel excepcionalmente bajo.~~GASTOS ADICIONALES PARA EL COMPRADOR:~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~