Description

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, an dem Sonne und Meer Ihre einzigen Nachbarn sind?~~Dieses Apartment im Obergeschoss liegt in einer exklusiven, ruhigen Wohnanlage mit nur wenigen Eigentümern und vereint Privatsphäre, Komfort sowie einen Panoramablick auf die Südküste Gran Canarias. Es ist die ideale Gelegenheit – sowohl für diejenigen, die von einem Feriendomizil träumen, als auch für Investoren, die eine rentable Anlage in einer Region mit dem weltweit besten Klima suchen.~~Was diese Immobilie so einzigartig macht:~• Unvergesslicher Panoramablick: Das Herzstück der Wohnung ist die herrliche Sonnenterrasse. Ein Ort, der zum Entspannen einlädt und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Ozean sowie dem malerischen Ort Arguineguín bietet.~• Funktionales und lichtdurchflutetes Design: Der großzügige Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche schafft ein modernes, offenes Ambiente mit fließenden Übergängen.~• Erholung mit Meerblick: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Einzelzimmer). Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen großen Einbauschrank und ein großes Fenster, durch das Sie jeden Morgen mit Blick auf das blaue Meer aufwachen können.~• Erstklassige Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld mit privatem Zugang, gepflegten Gemeinschaftsflächen und einem beheizten Gemeinschaftspool – ideal für das ganze Jahr.~• Komfort garantiert: Ein geräumiger, privater Garagenstellplatz (15,45 m²) im selben Gebäude ist im Preis inbegriffen – ein wesentlicher Mehrwert in dieser Gegend.~~Lage und Umgebung:~Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die sich durch absolute Ruhe und Stille auszeichnet und Ihnen die Erholung und Entspannung bietet, die Sie verdienen. Dank der guten Erreichbarkeit, der hochwertigen Materialien und des hervorragenden Pflegezustands des Gebäudes ist dieses Apartment ein echtes Juwel und sofort bezugsfertig.~~Wichtige Informationen:~• Hausgeld (Gemeinschaftskosten): 101,46 €/Monat.~• Garagenstellplatz: Im Preis inbegriffen (15,45 m²). ~~Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiere uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dein neues Zuhause auf Gran Canaria zu entdecken.~~*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.~~WEITERE INFORMATIONEN:~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft;Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste derfolgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für dieDokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vomVerkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichenZustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~