Description

Manche Immobilien begeistern durch das, was sie heute sind. Andere wecken die Fantasie durch das, was aus ihnen werden kann.~~In Montaña la Data, zwischen den Bergen im Süden Gran Canarias und dem Meer am Horizont, erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und Perspektiven: drei aneinandergrenzende Grundstücke mit insgesamt 1.352 m² und ein Gebäude mit 310 m² bebauter Fläche. Ein besonderes Ensemble für Menschen, die Raum suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.~~Das Haus bietet zwei Wohnebenen mit unterschiedlichen Bereichen – ideal für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte.~~Auf der Hauptebene befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Ankleide, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Holzelemente und traditionelle Details verleihen dem Haus seinen eigenen Charakter. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge – ein Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Eine Innentreppe führt zu einem Treppenhausraum mit Zugang zur Dachterrasse, die weitere Ausblicke eröffnet.~~Auf der unteren Ebene befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zweiten Küche mit weißen Fronten. So lassen sich gemeinsame und private Bereiche flexibel gestalten.~~Hinzu kommt ein zusätzlicher Raum mit eigenem, unabhängigem Zugang, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.~~Auch draußen gibt es viel zu entdecken: Terrassen auf verschiedenen Ebenen, begrünte Ecken und Blicke bis zum Atlantik. Zur Immobilie gehören außerdem ein derzeit leerer Pool, eine separate Waschküche im Außenbereich und ein Technikraum für den Pool. Eine Garage bietet Platz für ein Auto; über eine zweite, breite Zufahrt können Fahrzeuge direkt auf das Grundstück gelangen. Zusätzliche Stellplätze könnten geprüft werden.~~Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft.~~Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung im Innen- und Außenbereich, um heutigen Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Gestaltung zu entsprechen. Sie richtet sich nicht an Käufer, die ohne Arbeiten sofort einziehen möchten, sondern an Menschen, die das Potenzial der Grundstücke, des Meerblicks und der unterschiedlichen Wohnbereiche erkennen und die erforderliche Investition in die Neugestaltung einplanen.~~Drei Grundstücke. Meerblick. Räume mit Persönlichkeit. Ein neuer Anfang nach Ihren Vorstellungen.~~Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten.~~Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt.~~Öffentlicher Verkaufspreis (PVP) – ohne Nebenkosten. Steuern und weitere gesetzlich vom Käufer zu tragende Kosten sind nicht enthalten. Für die Immobilie gilt grundsätzlich eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; nach den geltenden Vorschriften bestehen Ausnahmen. Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: 1) Kaufpreis; 2) Schätzwert; 3) Katasterreferenzwert. Notar- und Grundbuchkosten ca. 0,3 %–0,8 % gemäß Gebührenordnungen. Finanzierung: Hypotheken-, Bewertungs- und Bankkosten trägt der Käufer entsprechend seinem Bedarf und seiner Wahl. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Der Verkauf und seine Bedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für gesetzlich vorgeschriebene Verbraucherinformationen und Unterlagen können Sie uns kontaktieren. Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen und Rücknahme vom Markt ohne Vorankündigung vorbehalten.~