Description

Ort:~Das Haus liegt in Westlage zwischen Calle Dalí und Calle Goya in Los Caideros, direkt neben dem Pool. Treppenzugang. Ruhige Lage ohne Verkehrslärm. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Anfi del Mar mit seinem schönem weißen Sandstrand und Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants und einen Beachclub im Herzen der Insel. Sie können mit dem Aufzug vom oberen Teil von Anfi hinunterfahren. Bushaltestelle und Taxistand sind in unmittelbarer Nähe.~~Flächen- und Registerinformation:~Die Immobilie wurde kürzlich von einem Architekten vermessen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 75 m², die Grundstücksgröße ca. 113 m². Derzeit hat sie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, da der jetzige Eigentümer die Raumaufteilung geändert hat. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Anbau, in dem sich die Küche befindet. Im Grundbuch von Mogán ist das Haus jedoch mit einer Wohnfläche von 63,58 m² und einer Grundstücksgröße von 102,24 m² eingetragen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.~~Ausstattung:~Das Haus wurde 2024 teilweise renoviert. Diverse Fenster und Türen wurden durch weiße, pflegeleichte Aluminiumfenster und -türen ersetzt.~~EG:~Zugang über die große Terrasse, derzeit mit mehreren Sitzgruppen ausgestattet und mit viel Platz für Sonnenliegen, Chill-out-Zone etc. Außendusche. Automatische Bewässerung. Ab 11 Uhr beginnt die Sonne auf der Terrasse~~Eingang zum Haus ist durch die Küche, ausgestattet mit: Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Esstisch und Stühle.~~Im Flur befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer:~~Helles, renoviertes Bad mit weißen Möbeln, Spiegel, Dusche und Fenster.~~Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, Regal, Nachttisch, Wandfernseher und Schiebefenster.~~Schlafzimmer 2 mit Schlafsofa, Kommode, Nachttisch und Bank. Tür zur Terrasse.~~OG:~Rechts befindet sich das dritte Schlafzimmer. Augestattet mit Bett, Kommode, Sessel und Kleiderschrank. Große Fenster mit herrlichem Blick auf den Atlantik.~Bad 2 ist renoviert mit geräumiger Dusche, weiße Badmöbel mit Spiegel, Ablage und Fenster.~~Das große, helle Wohnzimmer zur Straßenseite hat mehrere Fenster mit schönem Blick auf die private Terrasse, die Berge und den Atlantik. Vom privaten Balkon aus haben Sie teilweisen Meerblick. Ausstattung: senffarbene Sofagruppe, Tisch, roter Sessel mit Hocker, Stuhl, Kaffeeecke mit Kühlschrank.~~Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ausgenommen persönlicher Gegenstände und Dekoartikel des Maklers.~~Kostenloses Parken an der Straße.~In der Anlage selbst sind drei Gemeinschaftspools, Sportplätze, Minimarkt.~~Immobilie auf touristischem Land. Nutzung für touristische Zwecke gemäß den geltenden Bestimmungen/Einschränkungen.~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~

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