Description

Wir präsentieren eine erstklassige Immobilienanlage in Loma Dos, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden im Süden Gran Canarias. Dieser Standort zeichnet sich durch hohe Immobilienwerte, eine stetige Wertsteigerung und einen Mangel an Neubauprojekten aus. Er bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Küste und luxuriösem Wohnen – eine bevorzugte Wahl sowohl für internationale Investoren als auch für anspruchsvolle Bewohner.~Nur wenige Schritte vom Atlantik und den schönsten Stränden in Arguineguín entfernt, bietet die Immobilie einen herrlichen Meerblick sowie eine unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Sie vereint absolute Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung.~~Investitions-Highlights:~•Immobilie mit horizontaler Teilung (6 rechtlich eigenständige Einheiten): Alle 6 Einheiten sind grundbuchrechtlich getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eintrag im Grundbuch. Dies bietet ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Verwaltung und bei Exit-Strategien: Der Investor kann die Apartments in Zukunft einzeln veräußern oder die Immobilie als einheitliches, renditestarkes Anlageobjekt bzw. als großzügiges Familienanwesen behalten.~•Sofortiger, gesicherter Cashflow: Das Gebäude wird mit 6 aktuell vermieteten Einheiten übergeben, was vom ersten Tag an kontinuierliche Erträge garantiert.~•Exzellenter Zustand mit hohem Wertsteigerungspotenzial: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort nutzbar. Die solide Bausubstanz eignet sich zudem ideal für Modernisierungsmaßnahmen – zur Optimierung von Ästhetik und Funktionalität –, wodurch der Immobilienwert sowie das Potenzial für Mieteinnahmen oder Verkaufserlöse im Premiumsegment signifikant gesteigert werden können.~~Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass Komfort und natürlicher Lichteinfall maximiert werden; alle Einheiten verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon – ideal, um das Klima und die Sonnenuntergänge zu genießen:~•Obere Ebene (Penthouses): 2 exklusive Apartments im Penthouse-Stil mit hohen Decken, Panoramaterrassen und unverbaubarem Meerblick.~•Mittlere Ebene: 2 helle Apartments mit großzügigen privaten Terrassen und Meerblick.~•Pool-Ebene: 2 Apartments mit direktem Zugang zum Solarium und Poolbereich sowie Meerblick.~Außenbereich und Lebensstil~Im Zentrum der Anlage befindet sich eine weitläufige Sonnenterrasse (Solarium) mit privatem Pool, gestaltet mit Natursteinelementen und schattigen Lounge-Bereichen, die mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet sind. ~~*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.~WEITERE INFORMATIONEN:~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft;Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste derfolgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für dieDokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vomVerkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichenZustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige An~