Description

Willkommen in einem Duplexhaus, das die Vorzüge des Lebens in Arguineguín vereint: Meerblick, großzügige Außenbereiche und Sonne von vormittags bis abends, alles in einer ruhigen und sehr gepflegten Umgebung.~~Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das einen einladenden und geselligen Wohnraum schafft, ideal für den Alltag und für schöne Stunden mit Familie und Freunden.~~Die große Terrasse ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Sie bietet reichlich Platz für einen Essbereich, Sonnenliegen und Gartenmöbel. Der perfekte Ort, um die Sonne den ganzen Tag über zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu verbringen und den Blick auf das Meer bei Sonnenuntergang zu genießen.~~Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen privaten Balkon mit demselben beeindruckenden Meerblick, ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden in der Sonne.~~Die Immobilie wird möbliert verkauft und verfügt über Klimaanlage, Glasfaseranschluss, eine installierte Alarmanlage sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten, die Komfort und Funktionalität sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte auf der Insel bieten.~~Das Duplexhaus befindet sich in einer sehr begehrten und hervorragend gepflegten Wohnanlage, in der Immobilien nur selten zum Verkauf stehen. Die Eigentümergemeinschaft bietet einen beheizten Pool, zahlreiche Parkmöglichkeiten und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.~~Eine Immobilie mit besonderem Charme, ideal für alle, die Gran Canaria mit Meer, Sonne und dem entspannten Lebensstil von Arguineguín in vollen Zügen genießen möchten.~~&#&#&#Aufteilung~Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftspatio mit Trockenbereich und Terrasse. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Balkon.~~Bebaute Fläche: 82 m² + Terrasse: ca. 35 m²~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.~~Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.~~Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.~~Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.~~Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.~~Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.~

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