Descripción

Esta amplia casa independiente en San Fernando destaca por su versátil distribución, sus generosos espacios interiores y sus diferentes zonas exteriores. La vivienda ha sido ampliada legalmente y cuenta actualmente con un total de 229 m² de superficie inscrita en el Registro de la Propiedad.~~La propiedad ofrece mucho espacio y es ideal para familias, como residencia habitual o para quienes buscan disponer de espacio adicional para invitados, teletrabajo o incluso una vivienda independiente.~~La casa dispone de un amplio dormitorio principal con una generosa zona de vestidor y un baño en suite, además de un segundo dormitorio y un despacho independiente. Una de las grandes ventajas de la propiedad es el apartamento de invitados integrado, que cuenta con su propia zona de estar y una pequeña cocina, ofreciendo así mayor privacidad a familiares o invitados.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio privado con sistema de sombra instalado de forma permanente. Especialmente durante las tardes y noches, este espacio se convierte en una zona exterior muy acogedora y protegida, perfecta para relajarse al final del día, disfrutar de una velada con amigos o simplemente aprovechar las agradables temperaturas de Gran Canaria.~~La propiedad cuenta además con una amplia azotea, que ofrece numerosas posibilidades de uso. Ya sea como zona para tomar el sol, para disfrutar de reuniones con amigos o como un espacio exterior adicional, aquí podrá disfrutar plenamente de la vida al aire libre.~~La vivienda incluye también un garaje privado con acceso directo desde la calle, un detalle especialmente práctico que aporta un plus de comodidad en el día a día.~~Los gastos de comunidad son de tan solo aproximadamente 100 € al año, por lo que se mantienen en un nivel excepcionalmente bajo.~~GASTOS ADICIONALES PARA EL COMPRADOR:~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~~