Description

Wir präsentieren eine großartige Immobilie im Ort Tauro, die mit viel Bedacht vollständig renoviert wurde. Dabei wurde auf jedes Detail geachtet und sowohl bei der Renovierung als auch bei der Möblierung und Dekoration wurden hochwertige Materialien verwendet.~~Die Immobilie vereint viele der gefragtesten Merkmale in Tauro: eine ausgezeichnete Lage, eine vollständig ebenerdige Raumaufteilung, geräumige Schlafzimmer, Klimaanlage und fantastische Außenbereiche.~~Die moderne Küche ist mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und bietet ebenso wie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht.~Im Außenbereich befindet sich eine großzügige, modern gestaltete Terrasse, die perfekt ausgestattet ist und über eine sorgfältig geplante Beleuchtung verfügt. Eine elegante Pergola schafft den idealen Platz für einen Essbereich im Freien, an dem sich das hervorragende Klima der Region das ganze Jahr über genießen lässt. Eine Außendusche, ein privater Swimmingpool und ein komfortabler Bereich zum Sonnenbaden vervollständigen die Terrasse und bieten die perfekte Umgebung sowohl zum Entspannen als auch für schöne Stunden mit Familie und Freunden.~~Die Immobilie verfügt außerdem über einen Carport im Eingangsbereich, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, sowie über einen Highspeed-Internetanschluss via Glasfaser.~~Eine Immobilie, bei der die Qualität der Renovierung, der Möblierung und der Dekoration vom ersten Moment an ins Auge fällt und ein modernes, elegantes und einladendes Ambiente schafft. Ein bezugsfertiges Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Gran Canaria.~~&#&#&#Grundriss~Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, eine Toilette, drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Außenbereich mit privatem Swimmingpool. Eine Garage befindet sich neben dem Eingang.~~Ca. 125,66 m² (83,8 m² eingetragene Fläche + Anbau von ca. 19,06 m² + überdachte Terrasse von 22,80 m²) + Terrasse von 220,34 m²~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~BEMERKUNG: Der Ausbau (1 Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum) von ca. 19,06 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.~~Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.~~Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.~~Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.~~Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.~

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