Description

Willkommen in einer idyllischen Umgebung in Playa del Cura, wo üppige Vegetation, Meer und der entspannte Lebensstil der Insel harmonisch verschmelzen. Eine seltene Gelegenheit, einen privaten Bungalow mit zwei Schlafzimmern im Ocean Beach Club zu erwerben, einer beliebten Hotelanlage direkt am Strand.~ ~Die Immobilie bietet eine warme, einladende Atmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Küche und gemütliche Wohnbereiche für ein komfortables Zuhause.~ ~Die Außenbereiche gehören zu den großen Vorzügen. Der Bungalow verfügt über zwei Terrassen, eine davon mit einem kleinen privaten Garten. Die Vegetation schafft eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und Genießen des herrlichen Klimas von Gran Canaria. Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre und Komfort.~ ~Als Eigentümer haben Sie Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen des Hotels, darunter Swimmingpools, gepflegte Gartenanlagen und ein Fitnessstudio. Und vielleicht das Beste: Der Strand liegt direkt nebenan, nur wenige Schritte entfernt.~ ~Der Bungalow befindet sich außerhalb des touristischen Bewirtschaftungssystems des Hotels, sodass die zukünftigen Eigentümer die Immobilie gemäß den Regeln der Eigentümergemeinschaft und des Hotels privat nutzen können.~ ~Eine Immobilie für alle, die etwas Besonderes suchen: den Charme und die Freiheit eines privaten Bungalows direkt am Strand, in ruhiger, grüner Umgebung und mit allen Annehmlichkeiten einer gepflegten Hotelanlage.~ ~Ein wunderbarer Ort für längere Aufenthalte, Urlaube oder als Zuhause unter der Sonne, wo das Meer und das angenehme Klima Gran Canarias den Rhythmus des Alltags bestimmen.~~&#&#&#Aufteilung ~Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrassen.~HINWEIS – Flächen: 50 m² eingetragene bebaute Fläche + 2 Terrassen von 18 m² bzw. 20 m².~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.~Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.~Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.~Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.~Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.~Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.~Diese Immobilie gehört zu einer touristischen Anlage, die den geltenden Tourismusgesetzen unterliegt und von einem touristischen Betreiber verwaltet wird. Es ist möglich, dass bestimmte Einheiten nicht touristisch betrieben werden, sondern von deren Eigentümern für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. In jedem Fall sollte beachtet werden, dass die Vermietung nur durch den genannten touristischen Betreiber erfolgen kann, und es wird von anderen Vermietungsformen ausdrücklich abgeraten.~

Tour Virtual

https://crm.inmovilla.com/fotosvr/tour.php?cod=29845658.2934