Description

Objektbeschreibung:~Diese hochwertig Doppelhaushälfte erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und einem beheizten Gemeinschaftspool. Es bietet viel Platz, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick auf das Meer und den beliebten Strand von Anfi del Mar.~~Lage:~Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand entfernt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.~~Ausstattung & Raumaufteilung:~~Hauptebene (Eingangsebene):~•Separater Eingangsbereich~•Voll ausgestattete Küche (renoviert vor ca. 8 Jahren)~•Gäste-WC~•Büro-/Arbeitszimmer~•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und herrlichem Meerblick~•Hochwertige Materialien im gesamten Haus – elegante Marmorböden und -treppen~~1. Untergeschoss:~•Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad (En-suite)~•Alle Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Meerblick~~2. Untergeschoss:~•Separate Gästewohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad~•Garage für ein Fahrzeug~•Zwei zusätzliche Räume (Waschraum und Abstell-/Werkraum) – derzeit nicht registriert~~Dachterrasse:~Die private Dachterrasse (ca. 70 m²) rundet das Angebot ab – genießen Sie atemberaubende Panoramablicke, traumhafte Sonnenuntergänge und das farbenfrohe Silvesterfeuerwerk mit Blick über die gesamte Bucht.~~ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR DEN KÄUFER:~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage, der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~~

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