Description

Ein kleines Paradies in ruhiger Lage von Maspalomas.~~Diese exklusive Immobilie besticht durch ihren herrlichen Außenbereich, der als private Oase gestaltet ist und zum Entspannen sowie zum Genießen des privilegierten Klimas im Süden Gran Canarias einlädt. Das Grundstück verfügt über einen eleganten beheizten Pool, eigene Palmen und eine großzügige Terrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet – ideal sowohl für erholsame Stunden als auch für gesellige Treffen im Freien.~~Die Raumaufteilung ist funktional und einladend: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer.~~Im Obergeschoss liegt das dritte Schlafzimmer, gestaltet als ein lichtdurchflutetes, verglastes Penthouse mit privatem Balkon, ideal als Hauptschlafzimmer, Büro oder vielseitig nutzbarer Raum.~Das Haus wurde vor zwei Jahren renoviert und erweitert. Dabei wurden die Wasser- und Elektroinstallationen vollständig erneuert, während Teile der originalen Fliesen in der Küche erhalten blieben und dem Haus Charakter und Persönlichkeit verleihen.~~Dank einer überdachten Terrasse und der Lage des Hauses bleibt das Innere in den Sommermonaten angenehm kühl, während der weitläufige Außenbereich eine konstante Sonneneinstrahlung rund um den Pool gewährleistet.~Zudem ermöglicht der direkte Fahrzeugzugang bis vor die Haustür ein komfortables Be- und Entladen und sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.~~Eine einzigartige Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Maspalomas vereint.~Es bestehen Unregelmäßigkeiten zwischen der tatsächlichen und der im Grundbuch eingetragenen Wohnfläche.~~ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR DEN KÄUFER:~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage, der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~~Diese Immobilie ist auf einem für die touristische Nutzung vorgesehenen Grundstück gebaut. Die Nutzung der Immobilie unterliegt in jedem Fall der geltenden Gesetzgebung.~~