Description

Ein ideales Zuhause für alle, die Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine ruhige Umgebung schätzen. Diese attraktive Eckwohnung verfügt über zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das Tal von Puerto Rico.~~Eine der größten Besonderheiten ist der beeindruckende private Garten von etwa 100 m², der vollständig vor Einblicken geschützt ist und viel Platz bietet, um die Zeit im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Das Dach der Wohnung wurde über einen Teil des Gartens verlängert. Dadurch entstand ein großzügiger, verandaähnlicher Bereich, der einen angenehmen Platz zum Essen, für gesellige Treffen und zum Genießen des Außenbereichs bietet. Der Garten verfügt außerdem über eine Außendusche und einen separaten Hauswirtschaftsraum.~~Die Wohnung bietet großzügige und praktische Abstellmöglichkeiten und ist mit Klimaanlage und Zentralstaubsaugeranlage ausgestattet. Aufgrund ihrer Ecklage vermittelt sie ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls inbegriffen.~~Die ruhige und sehr gepflegte Anlage verfügt über einen beheizten Gemeinschaftspool. Der natürliche Schatten des Berges trägt dazu bei, auch bei steigenden Temperaturen ein angenehmes Klima rund um die Wohnung zu bewahren.~~Eine Immobilie mit besonderen Qualitäten für alle, die großzügige Außenbereiche, Privatsphäre und Ruhe suchen, um das Leben auf Gran Canaria zu genießen.~~&#&#&#Aufteilung~besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Wohnküche, Flur, Abstellraum und Garten.~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.~Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.~Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.~Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.~Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.~Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.~

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