Descripción

Presentamos un activo inmobiliario de primer nivel en Loma Dos, una de las zonas residenciales más codiciadas y consolidadas del sur de Gran Canaria. Destacada por sus altos valores inmobiliarios, su constante revalorización y la escasez de obra nueva, esta ubicación representa el equilibrio perfecto entre la serenidad costera y el lujo residencial, siendo la opción predilecta tanto para inversores internacionales como para residentes de alto perfil~~A tan solo unos pasos del océano Atlántico y de las mejores playas de Arguineguín, la propiedad disfruta de proximidad directa a todos los servicios y comodidades esenciales, combinando absoluta privacidad con una conectividad inmejorable.~~Destacados de la Inversión~•Propiedad con División Horizontal (6 Fincas Registrales Independientes): Las 6 unidades cuentan con sus correspondientes números de finca segregados en el Registro de la Propiedad. Esta condición otorga una flexibilidad de salida y gestión extraordinaria, permitiendo al inversor vender los apartamentos de forma individualizada a futuro o mantener la propiedad como un activo único de alta rentabilidad.~•Flujo de Caja Inmediato y Garantizado: El edificio se entrega con las 6 unidades alquiladas, asegurando rendimientos continuos desde el primer día.~•Excelente Estado con Alto Potencial de Revalorización: El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para explotarse inmediatamente. Al mismo tiempo, ofrece una estructura sólida ideal para ejecutar una reforma de modernización estética y funcional, lo que incrementaría drásticamente su valor patrimonial y las tarifas de alquiler/venta en el mercado premium.~Distribución del Complejo (6 Unidades Independientes de 2 Dormitorios)~~Cada apartamento ha sido diseñado para maximizar el confort y la luminosidad natural, contando con terraza o balcón privado orientado al disfrute del clima y los atardeceres:~•Planta Entrada (Áticos): 2 exclusivos apartamentos tipo ático con terrazas panorámicas y vistas despejadas al mar.~•Planta Media: 2 luminosos apartamentos con espaciosas terrazas privadas con vistas al mar.~•Planta Piscina: 2 apartamentos con acceso directo e inmediato a la zona de solárium y piscina con vistas al mar~~Área Exterior y Estilo de Vida~El complejo está articulado en torno a una espaciosa terraza solárium con piscina privada, acabados en piedra natural y zonas de descanso sombreadas mediante toldos retráctiles.~~* Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.~ ~~