Descripción

Bienvenido a un dúplex que reúne lo mejor de la vida en Arguineguín: vistas al mar, amplias zonas exteriores y un maravilloso sol de tarde, todo ello en un entorno tranquilo y muy cuidado.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con dos amplios dormitorios, un baño y un aseo independiente. En la planta baja encontramos un salón-comedor amplio y luminoso con cocina abierta, creando un espacio social y acogedor, perfecto tanto para el día a día como para disfrutar en compañía de familiares y amigos.~~La gran terraza es, sin duda, uno de los principales atractivos de la vivienda. Ofrece espacio más que suficiente para una zona de comedor, tumbonas y muebles de exterior. Un lugar ideal para disfrutar de largas tardes al sol, cenas al aire libre y de los preciosos colores sobre el océano al caer la tarde.~~En la planta alta se encuentran los dos dormitorios. Uno de ellos dispone de un balcón privado con las mismas fantásticas vistas al mar, un rincón perfecto para disfrutar de un café por la mañana o de un momento de tranquilidad con el sol de la tarde.~~La vivienda se vende amueblada y dispone de aire acondicionado, además de amplios espacios de almacenamiento que aportan comodidad y funcionalidad, tanto para utilizarla como residencia habitual como para disfrutar de largas estancias en la isla.~~El dúplex se encuentra en un complejo muy cuidado y muy solicitado, donde rara vez salen propiedades a la venta. La comunidad cuenta con piscina climatizada, numerosas plazas de aparcamiento y agradables zonas comunes.~~Una vivienda con algo especial, perfecta para quienes buscan disfrutar de Gran Canaria con el mar, el sol y el estilo de vida relajado de Arguineguín como protagonistas.~~&#&#&#Distribución~Planta baja: salón-comedor, cocina, aseo, patio-tendedero y terraza. Planta alta: dos dormitorios, un baño y balcón.~~Superficie construida: 82 m² + Terraza: aproximadamente 35 m²~~&#&#&#Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~

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