Descripción

Una oportunidad única de adquirir una elegante y moderna vivienda adosada con fantásticas comodidades, un consumo energético muy bajo y sol durante todo el día.~~Esta estilosa vivienda adosada ofrece una amplia terraza y un jardín privado que incluye una piscina climatizada, perfecta para relajarse y organizar reuniones sociales. La terraza cuenta con vistas al mar, lo que aporta un agradable complemento al ambiente junto con las demás cualidades y comodidades de la vivienda.~~Con 2 dormitorios y una distribución bien planificada, esta vivienda es ideal tanto para familias como para parejas. El garaje, situado bajo la casa, tiene acceso directo a la vivienda a través de una habitación adicional, lo que ofrece opciones prácticas de almacenamiento y uso. Además, cuenta con dos trasteros y amplio espacio para guardar pertenencias, lo que contribuye a un hogar bien organizado y funcional.~~La vivienda ha sido completamente renovada desde 2020 con acabados modernos, incluyendo microcemento en los baños, nuevas tuberías, sanitarios suspendidos y grifería de la más alta calidad.~~Está equipada con 4 unidades de aire acondicionado inverter con wifi y una iluminación completamente LED, lo que garantiza una vida diaria eficiente y cómoda. En 2023 se instaló un sistema fotovoltaico con batería, que permite disfrutar de hasta seis meses al año sin facturas de electricidad. En la planta baja se encuentra un cuarto de lavado independiente, mientras que la terraza incluye un trastero donde está ubicada una termo de 100 litros con bomba de calor controlada por wifi.~~La vivienda está decorada con gusto y elegancia, y se vende amueblada, lista para entrar a vivir, con una distribución generosa y bien aprovechada de la superficie: aproximadamente 40 m² en la planta alta, 60 m² en la planta baja y 20 m² en el sótano.~~Ubicada en Arguineguín, una de las localidades más atractivas y encantadoras del sur de Gran Canaria. Con su clima soleado y agradable durante todo el año, esta zona es perfecta para quienes desean disfrutar de la vida cerca del mar. Arguineguín combina un auténtico ambiente canario con modernas comodidades, como acogedores restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios a poca distancia.~~Gran Canaria es conocida por sus playas espectaculares, su impresionante naturaleza y sus excelentes oportunidades para actividades al aire libre y recreativas. La isla es un paraíso tanto para los amantes del sol y el mar como para quienes disfrutan del senderismo, el ciclismo y el golf. Gracias a su bien desarrollada infraestructura, es fácil acceder a otras partes de la isla, incluida la capital, Las Palmas.~~~&#&#&# Distribución ~Tres plantas (sótano, planta baja y planta superior): sótano (23,15 m² superficie construida registrada) + planta baja (38,1 m² superficie construida registrada + aprox 20 m2 ampliaciones) con salón, cocina, recibidor y baño + planta superior (38,31 m² superficie construida registrada) con 2 dormitorios, recibidor y baño + zona exterior, situada en la parte trasera de la vivienda (169,55 m²) con lavadero, terraza, piscina y jardín. ~~&#&#&# Aviso Legal ~El precio no incluye impuestos y costes de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), además de los honorarios de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En general, se debe calcular entre un 8-10% del precio, aunque le proporcionaremos una estimación detallada para cada propiedad específica de su interés. ~~El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo, no una representación exacta de la realidad física de la propiedad, y pueden existir inexactitudes en el dibujo del plano y en las mediciones.~

Tour Virtual

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