Transformando el Panorama Inmobiliario en Canarias: Claves del Decreto Ley 1/2024
Canarinvest Properties, consciente de la importancia de mantener informados a sus clientes y lectores sobre las últimas novedades y cambios legislativos que afectan al mercado inmobiliario en Gran Canaria, ha realizado un resumen detallado del Decreto ley 1/2024, de 19 de febrero, publicado en el BOC Nº 037 el 20 de febrero de 2024.
Este documento introduce medidas urgentes en materia de vivienda en Canarias, destinadas a abordar la emergencia habitacional y a incrementar la oferta de viviendas disponibles. A continuación, presentamos un resumen de las disposiciones y medidas clave de este decreto, con el objetivo de ofrecerles una comprensión clara y precisa de cómo estas novedades pueden influir en el mercado inmobiliario y, más específicamente, en sus decisiones de inversión y gestión de propiedades en la zona.
Disposiciones y Medidas Clave del Decreto Ley 1/2024
1. Declaración de Emergencia Habitacional: Se reconoce la situación crítica en el acceso a la vivienda, estableciéndola como una prioridad de interés general excepcional.
2. Incremento de la Disponibilidad de Suelo y Edificaciones para Vivienda:
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Transformación de suelos dotacionales públicos y equipamientos en suelos para vivienda protegida.
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Recalificación de locales y edificaciones a uso residencial.
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Ejecución anticipada de sistemas generales para vivienda protegida.
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Establecimiento del derecho de superficie y concesiones para construir y gestionar viviendas protegidas.
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Compatibilidad de uso residencial y turístico bajo ciertas condiciones.
3. Gestión y Ejecución de Viviendas Protegidas: Se simplifican los procedimientos administrativos y urbanísticos para agilizar la construcción de viviendas protegidas.
4. Promoción de la Vivienda Protegida: Modificaciones legislativas para favorecer la construcción de viviendas protegidas, ajustando aspectos como la duración del régimen de protección y los criterios para la renta máxima permitida.
5. Simplificación y Agilización de Procedimientos: Urgencia de todos los trámites relacionados con la ejecución de las medidas y aplicación del silencio administrativo positivo para reducir plazos.
6. Adaptación del Planeamiento Urbanístico: Las medidas adoptadas prevalecen sobre cualquier normativa autonómica contraria sin necesidad de modificaciones previas del planeamiento urbanístico.
Este resumen, preparado por Canarinvest Properties, tiene como finalidad proporcionar a nuestros clientes y lectores una visión clara de las recientes medidas legislativas en materia de vivienda en Canarias. Nuestro compromiso es mantenerles al tanto de las noticias que puedan afectar a nuestro sector, especialmente en Maspalomas y áreas circundantes, para ayudarles a tomar decisiones acertadas en sus inversiones y gestiones inmobiliarias.
