Description

Geräumiges Reihenhaus mit 104 m² bebauter Fläche, verteilt auf zwei Etagen und gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Motor Grande, nur wenige Minuten vom Mogán Mall und allen Dienstleistungen von Puerto Rico entfernt.~~~~Eines der besonderen Highlights der Immobilie ist die ca. 50 m² große private, L-förmige Terrasse. Sie bietet viel Platz im Freien, um das Klima im Süden Gran Canarias zu genießen und beispielsweise einen Essbereich, eine Ruhezone oder verschiedene Aufenthaltsbereiche einzurichten. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick auf das Mogán Mall und die umliegenden Berge.~~~~~~ERDGESCHOSS~~Die Hauptetage verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsbereich und ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zur großen privaten Terrasse.~~~~~~OBERGESCHOSS~~Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.~~Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer bieten einen Blick in Richtung Mogán Mall, während das dritte Schlafzimmer zum Parkplatz hin ausgerichtet ist. Alle Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet.~~Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze direkt vor dem Haus, was im Alltag besonders praktisch ist.~~Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Anlage verfügt über keinen Gemeinschaftspool.~~Dank der Lage sind das Mogán Mall, Supermärkte, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit verbindet die Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zum Zentrum von Puerto Rico.~~Eine besonders interessante Immobilie für alle, die im Süden Gran Canarias großzügigen Wohnraum, einen großen privaten Außenbereich und zwei Parkplätze suchen.~~~~Gemeinschaftskosten: 70 Euro~~~~Die Immobilie wird als Gesamtheit in ihrem gegenwärtigen Zustand und Umfang („cuerpo cierto“) verkauft. Es ist möglich, dass der Grundriss und die darin angegebenen Maße nicht exakt sind. Der öffentliche Verkaufspreis (PVP) versteht sich ohne Nebenkosten. Steuern und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), die im Allgemeinen 6,5 % beträgt. Als Bemessungsgrundlage gilt der höchste der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Schätzwert, 3) Katasterreferenzwert. Kosten: Notar- und Grundbuchkosten betragen je nach geltenden Gebühren ungefähr zwischen 0,3 % und 0,8 %, zuzüglich der Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Schätzungskosten trägt der Käufer entsprechend seinen Bedürfnissen und seiner Wahl. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer übernommen. Der Verkauf und die Verkaufsbedingungen unterliegen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen und die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen für Verbraucher können Sie uns gerne kontaktieren. Die Anzeige kann Fehler, Änderungen oder Auslassungen enthalten und die Immobilie kann ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~~~~BESICHTIGUNGEN:~~Alle Besucher müssen für die Besichtigung einen gültigen Personalausweis, eine NIE oder einen Reisepass mitbringen und ein Besichtigungsformular unterschreiben.~