Description

Dies ist eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit, die eine Gruppe von Immobilien an einem erstklassigen Standort bietet. Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst mehrere Tipologien:~~1.Gewerbefläche/Ladenlokal im Erdgeschoss: Diese geräumige Gewerbeeinheit, bestehend aus 2 Grundstücken im Grundbuch, befindet sich auf Straßenebene und genießt viel Tageslicht. Mit einer nutzbaren Fläche von 207,57 Quadratmetern bietet dieser Raum erhebliches Potenzial für Exposition. Darüber hinaus gehört eine Terrasse von 153,60 Quadratmetern dazu, die dem Objekt Vielseitigkeit verleiht.~~2.Großzügiges Lager: Das Lager, bestehend aus 3 Grundstücken im Grundbuch, ist über eine Treppe vom Gewerberaum aus erreichbar. Mit einer Fläche von 127,33 Quadratmetern bietet dieses Lager ausreichend Platz für Lagerung oder andere betriebliche Anforderungen.~~3.Privater Parkplatz: Die Immobilie umfasst einen Parkplatz mit eigenem Grundbuch, der 10,13 Quadratmeter umfasst und sich bequem neben dem Gebäude befindet, um Mitarbeitern Bequemlichkeit zu bieten.~ ~Darüber hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch folgende Merkmale aus: ~~• Große Fensterfront mit Schaufenster: Das Grundstück verfügt über eine breite Fensterfront mit einem Schaufenster von etwa 8 Metern, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten gewährleistet. ~~• Strategische Lage: In einem stark frequentierten Bereich gelegen und von zahlreichen Hotels, Aparthotels, Restaurants und Bars umgeben, profitiert dieser Standort von einer förderlichen Umgebung für den Geschäftserfolg.~ ~• Guter Gesamtzustand: Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, wodurch die Notwendigkeit von Investitionen in Reparaturen reduziert wird. ~~• Funktionales Design: Die Gewerbefläche ist offen gestaltet und ermöglicht Anpassungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Geschäftsführerbüro. Das Kellergeschoss ist in mehrere Abschnitte unterteilt, was eine effiziente Raumorganisation ermöglicht. Die Badezimmer befinden sich auf dieser Etage. ~~• Bankgeschichte: In den letzten Jahrzehnten wurde diese Immobilie für Bankaktivitäten genutzt, wodurch sie sich für diesen Zweck gut eignet. ~~Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die nach einem vielseitigen und strategisch gelegenen Raum für eine Vielzahl von Geschäften suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie mit erheblichem Wachstumspotenzial zu erwerben.~~Das Angebot gilt unter dem Vorbehalt von Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Der Preis beinhaltet keine Steuern und Gebühren für den Kauf: Eigentumsübertragung (6,5 %), Notargebühren, Grundbucheintragung und die Abwicklung von Behördenangelegenheiten.~~