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Freistehendes Haus in Loma Dos

495.000 €
Arguineguín, Loma Dos, ,
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1

Description

Großartige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in der ruhigen Sackgasse von Guacimara, Loma Dos, Arguineguin zu erwerben. Die Lage dieses freistehenden Hauses bedeutet nicht nur, dass Sie sich in einer Gegend befinden, die von Ruhe umgeben ist, sondern auch, dass Sie einen Blick haben, der sich über ganz Arguineguín bis zum Meer erstreckt. Obwohl sich die Immobilie derzeit nicht in ihrem besten Zustand befindet, bietet sie ein außergewöhnliches Potenzial, um das Haus Ihrer Träume zu werden.~~Die Immobilie ist geräumig und hat eine einzigartige Aufteilung, da sie derzeit in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt ist. Das Haupthaus, zu dem man von der Straße aus gelangt, ist von Terrassen- und Gartenbereichen umgeben und erstreckt sich über 2 Etagen: Die Aufteilung bietet ein Maximum an Platz und Komfort, und die großen Fenster bieten Ihnen nicht nur die beste Aussicht, sondern machen das Haus auch hell und gut belüftet. In der unteren Etage befindet sich das Gästeapartment mit 2 Schlafzimmern und großzügigen Terrassen. ~~Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist der großzügige Außenbereich. Stellen Sie sich vor, Sie könnten die sonnigen Tage auf der Hauptterrasse nutzen und einen Raum für Unterhaltung, Entspannung und Familientreffen schaffen. Es gibt so viele Möglichkeiten, dass Sie üppige Gärten, Sitzbereiche im Freien oder sogar einen Swimmingpool einrichten können, um unvergessliche Momente mit Ihren Lieben zu genießen.~~&#&#&#Verteilung~Das Anwesen ist über 4 Etagen verteilt.~Das Hauptgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Diese Etage hat Gärten und Terrassen.~Die obere Etage verfügt über eine unabhängige Küche, geräumige Halle, ein Badezimmer und einen Balkon. Zugang zur Dachterrasse, wo es ein Zimmer und eine Terrasse gibt.~Das Halbuntergeschoss verfügt über eine Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Doppelschlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse.~Ca. 209,76 m² (179,6 m² eingetragen + Anbau von ca. 30,3 m²) + Terrasse von 249,25 m².~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~BEMERKUNG:~Der Ausbau (Schlafzimmer im Halbkeller) von ca. 30.3 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~

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Adresse: Arguineguín, Loma Dos
Gemeinde:
Island:
Postleitzahl: 35129
Land: España
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Eigenschaften-ID: 537480
Preis: 495.000 €
Grundstücksgröße: 206.76 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 0
Referenz: 05672-CA
Year Built: 2009
Garages: 0
Floors No: 4
Alarm
Einbauschränke
Elektrogeräte
Meerblick
Separate Küche
Terrasse

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