Description

Entdecken Sie dieses einladende Duplex in Residencial El Valle, in zentraler und praktischer Lage in Puerto Rico.~~Die Immobilie ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Berge und das Einkaufszentrum Mogán Mall. Darüber hinaus befindet sie sich in einer guten Lage innerhalb der Anlage, in der Nähe des Aufzugs, und verfügt über einen eigenen Parkplatz.~~Im Inneren bietet die Immobilie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind, sowie eine hochwertige Möblierung. Es gibt zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Die Küche und das Hauptbadezimmer wurden kürzlich renoviert und verleihen der Immobilie einen modernen und zeitgemäßen Stil. Die Küche verfügt zudem über einen Wasserfilter und die Fenster sind mit neuen Rollläden ausgestattet. Um den vorhandenen Platz optimal zu nutzen, gibt es zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Das Gästezimmer verfügt außerdem über ein Klappbett, wodurch der Raum besonders flexibel genutzt werden kann.~~Im Außenbereich überzeugt die angenehme Terrasse mit einer verstärkten Pergola und einer elektrischen Markise, ideal, um das Klima Gran Canarias komfortabel zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen überdachten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmöglichkeit und zusätzlichem Stauraum.~~Die Anlage befindet sich in einem guten Pflegezustand und verfügt über Aufzüge und einen Gemeinschaftspool. Dank der zentralen Lage sind die wichtigsten Einkaufszentren von Puerto Rico sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitangebote bequem erreichbar. Mogán Mall, Mercadona und der neue Aldi befinden sich ganz in der Nähe, während der Strand in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist.~~&#&#&# Raumaufteilung~Wohn- und Esszimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, Treppenabsatz und Badezimmer.~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.~~Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.~~Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.~~Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.~~Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.~~Der veröffentlichte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und stellt keine exakte Abbildung der tatsächlichen Gegebenheiten dar. Abweichungen in Darstellung und Maßen sind möglich.~

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