Description

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet diese exklusive Villa eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Design in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Natur, Bergen und Meerblick.~~Vom ersten Moment an beeindruckt die Immobilie durch ihren spektakulären Zugang. Eine elegante Zufahrt ermöglicht die Anfahrt mit dem Auto direkt zum Haupteingang, wodurch ein distinguiertes und praktisches Ankommen entsteht, umgeben von Gärten und einer Umgebung von absoluter Ruhe.~~Das Hauptmerkmal der Villa ist ihre sorgfältige Bauweise und Architektur. Die charakteristische geschwungene Fassade mit Blick auf das Meer wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht, die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und die atemberaubende Aussicht auf den Ozean maximal genutzt werden. Die großen Fenster, die das Wohnzimmer und die Küche mit der Terrasse verbinden, schaffen einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und ermöglichen das ganze Jahr über die Nutzung von Klima und Landschaft.~~Der Außenbereich ist für Genuss und Entspannung konzipiert. Er verfügt über eine große Terrasse mit beheiztem Privatpool, Außendusche, Liegenbereich und Terrassen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, die verschiedene Bereiche bieten, um die Sonne und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen.~~Im Außenbereich gibt es Markisen und Liegen, während sorgfältig gepflegte Gärten und Ambientebeleuchtung eine einladende und anspruchsvolle Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts schaffen. Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch ihre sorgfältige Erscheinung und Pflege aus.~~Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Bäder und eine Gästetoilette. Darüber hinaus bietet sie einen vielseitigen Grundriss mit zwei Küchen und zwei Wohnbereichen, ideal sowohl für Familien als auch für Gäste.~~Die Immobilie wird durch eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und reichlich Stauraum abgerundet.~Eine einzigartige Residenz, die Design, Bauqualität, Privatsphäre und einen herrlichen Meerblick kombiniert und damit eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden von Tauro darstellt.~~&#&#&#Verteilung~Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, Maschinenraum und mehreren Lagerräumen. Im ersten Stock befinden sich der Garten und die Hauptterrasse mit Pool. Im Innenbereich befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gästetoilette, Wäsche, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss gibt es eine kleine Diele mit Küche und Wohnzimmer, zwei Doppelzimmer mit en-suite-Bädern, eines davon zusätzlich mit großer Terrasse.~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.~~Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.~~Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt.~~Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.~

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