Descripción

En Arguineguín existen muy pocas viviendas que se sitúen tan cerca del mar como esta. Ubicada en primera línea junto a la costa, con el Atlántico abierto frente a la vivienda y el puerto claramente visible en el horizonte, aquí el mar forma parte del día a día. Se percibe la vida junto al litoral y el movimiento de las embarcaciones, pero al mismo tiempo la propiedad se siente tranquila y reservada.~~La terraza es, sin duda, uno de sus grandes protagonistas. Amplia, abierta al océano y pensada para disfrutarse durante todo el año, cuenta con piscina privada orientada hacia las vistas, convirtiéndose en el punto central de la vivienda. Nadar con el Atlántico como telón de fondo es una experiencia especial. Junto a ella, el jacuzzi invita a relajarse al atardecer bajo el cielo abierto. Gracias a la posición ligeramente elevada de la vivienda, se disfruta de privacidad frente al paseo marítimo, permitiendo vivir el entorno sin renunciar a la intimidad. El sol acompaña desde la mañana hasta la puesta, cuando la luz cálida cae sobre el mar.~~Al abrir completamente el gran frente acristalado, el interior y el exterior se integran en un único espacio. La cocina, el comedor y el salón se funden con la terraza y la zona de piscina en una distribución abierta y luminosa donde el mar está siempre presente. Es una vivienda social y acogedora que refleja el carácter relajado y marinero que hace tan especial a Arguineguín.~~Distribuida en una sola planta, la propiedad dispone de cuatro dormitorios (uno individual) y dos baños. Ha sido ampliada aproximadamente 25 m², aportando mayor amplitud y confort a la vivienda. Cuenta con aire acondicionado para garantizar comodidad durante todo el año y se vende completamente amueblada, salvo algunos efectos personales, lo que permite entrar a vivir de inmediato.~~El edificio se compone únicamente de dos viviendas; la otra se sitúa en la planta superior con acceso independiente desde la calle. No existen zonas comunes, lo que aporta una sensación de independencia y privacidad poco habitual en una ubicación tan céntrica. A pocos minutos a pie se encuentran los restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios del centro de Arguineguín, combinando cercanía y tranquilidad en un entorno privilegiado junto al mar.~~Las propiedades en esta parte de la primera línea rara vez salen al mercado. Más que una dirección, es una forma de vivir: con la piscina, el mar y la luz como parte natural de cada día.~~&#&#&# Distribución~Cocina, salón-estar, cuatro dormitorios, dos baños y terraza.~Superficies: aprox. 107 m² (79,5 m² registrados + ampliaciones de: dormitorio aprox. 9 m² + baño de aprox. 8 m² + salón de aprox. 10 m²) + terraza abierta de 330 m² registrada.~~&#&#&# Aviso legal~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~NOTA:~La ampliación (dormitorio, baño y parte de salón) de aprox. 27,5 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.~

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