Descripción

Fecha de adquisición deseada por la parte vendedora:~~Durante marzo de 2025.~~~Aparcamiento y trastero:~~Se debe adquirir una plaza de garaje de 12,16 m2 y un trastero de aprox. 6,88 m2 en el sótano del garaje comuntario por un precio adicional de 20.000 euros. (Ambos están registrados en números de finca independientes).~~~Información del registro:~~La propiedad tiene aproximadamente 67 m2 construidos. Originalmente tenía una terraza de 19 m2, pero dado que la propiedad tiene un derecho de uso exclusivo del jardín (de aproximadamente 41 m2), el propietario anterior hizo colocar más baldosas en la zona exterior para simplificar el mantenimiento.~~También han convertido el área abierta detrás de la cocina en un dormitorio adicional.~~~Ubicación:~~El apartamento de esquina tiene un acceso fácil y apto para sillas de ruedas desde la entrada principal. Se encuentra en una planta baja alta del bloque 9, bien “escondida” tras una valla de hierro forjado cubierta. El jardín se asemeja a un pequeño oasis con árboles y plantas que aportan color y crean un buen ambiente.~~El jardín tiene muy buenas condiciones de sol; – sol desde la mañana hasta la tarde.~A unos 10 minutos andando del centro. En el pueblo pesquero de Arguineguín encontrará todo lo que necesita durante su estancia en Gran Canaria; – supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centro médico, farmacia, colegio, ayuntamiento, etc. Varias playas preciosas a poca distancia a pie; incluida la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio Lajilla que fue renovada hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de concha de inspiración caribeña. A esta última se puede llegar a pie en media hora. Para los que les guste caminar por la montaña, hay una serie de senderos de montaña cercanos con fácil acceso. Muy buena ubicación en una zona tranquila y pacífica sin tráfico de paso.~~~Acceso:~~El complejo Monte Carrera se encuentra a unos 30 minutos en coche del aeropuerto de Las Palmas~~- A unos 12 minutos en coche de Playa del Inglés~- A unos 10 minutos en coche de Puerto Rico~- A unos 15 minutos en coche de Puerto de Mogán~~~La propiedad consta de:~~Puerta de seguridad en madera maciza. Hall de entrada con espejo de cuerpo entero. Armarios altos integrados en color blanco donde se encuentra el termo y el equipo de lavado, etc. ~~Escritorio decorativo con cajones.~~A la izquierda se encuentra el espacioso baño. Cabina de ducha de buen tamaño. Ventana y ventilación natural en el techo. Hace unos años se colocaron azulejos nuevos y en el suelo. Calefacción por suelo radiante. Muebles de baño de color marrón en brillo con mucho espacio de armario y lavadora de noviembre de 2024 detrás de la puerta.~~Al lado del baño se encuentra el dormitorio principal. La habitación es muy amplia y está amueblada con una gran cama de matrimonio, mesitas de noche, armarios empotrados y cómoda (todo el mobiliario en color blanco). Puerta propia a la terraza. Ventana. Muy luminoso y bien ventilado. Aire acondicionado.~~A la derecha de la entrada se encuentra la cocina. Está completamente equipada con muebles superiores e inferiores en color blanco y tiene una encimera de composite en color beige que combina a la perfección con el suelo de mármol. Vitrocerámica de 4 platos, horno, lavavajillas, frigorífico y congelador en uno, etc. Todos los electrodomésticos son de acero inoxidable de Bosch.~~Detrás de la cocina se encuentra el segundo dormitorio (aunque no está inscrito como tal en el registro de la propiedad de Mogán. Originalmente formaba parte del salón). Esta parte se separó hace varios años insertando una pared sin carga y una puerta. Ventanas a la parte lateral, orientada al oeste, hacía el jardín. ~~La segunda habitación está amueblada con un sofá cama gris, silla de oficina en el mismo color, escritorio de oficina, armarios/cajoneras y mesitas de noche en color blanco. Actualmente se utiliza como habitación combinada; dormitorio/estudio.~~Acogedor comedor adyacente al salón y la cocina con mesa de cristal y 4 sillas grises de respaldo alto. La luz natural de las ventanas y del jardín exterior crea un ambiente idílico en este rincón.~~El salón es muy luminoso y espacioso con un bonito mobiliario.; Sofá blanco natural y un bonito espejo con marco plateado encima. Mesa de cristal de moda. Amplio mueble de TV blanco. TV de pantalla plana. Aire acondicionado. Acceso a la amplia y hermosa zona exterior a través de puertas dobles que se pueden abrir por ambos lados. Esto garantiza que entre mucha luz solar al apartamento. Ventilación en la pared exterior.~~La terraza/jardín es idílica y hermosa y alberga 2 zonas de estar, así como espacio para tumbonas. La parte delantera está amueblada con una mesa de comedor de estilo ratán gris (tapa de cristal) y 4 cómodas sillas con respaldo alto. La zona de la izquierda está amueblada con un sofá, una mesa con tapa de cristal y 2 sillas en el mismo material. Sombrilla. La parte lateral del jardín está amueblada con 2 tumbonas y una mesa. Hermosa plantación con sistema de riego automático. Enchufes y punto de agua para facilitar la limpieza.~~Una parte de la terraza está techada y tiene un toldo motorizado. Muy buenas condiciones de sol. Sol desde aprox. las 8 (según la temporada) y adelante.~~La parte exterior del aire acondicionado está elevada en la pared y oculta en una estructura de madera. Práctica caseta exterior de madera. Cerrada con llave.~~La zona exterior está cubierta y es muy privada. Los propietarios siguen teniendo vistas a la preciosa zona comunitaria con palmeras verdes y flores exóticas.~~El apartamento se vende completamente amueblado y equipado excepto de objetos personales y algunos objetos decorativos (incluidos 3 floreros). Cama de invitados en el trastero.~~~Coche:~~Los propietarios del apartamento de este anuncio también quieren vender un Peugeot 208 Active 1.2VTI 5P blanco, matriculado por primera vez en 2013. Aprox. 26.000 kilómetros. El coche apenas se utiliza y parece perfecto de pintura. El precio de este es de 3.500 euros (adicionales). El comprador debe pagar los gastos del traspaso que corresponden a una cantidad menor.~~~Instalaciones comunes/comunidad:~~Ascensor desde el garaje hasta el apartamento.~Piscina climatizada para niños y adultos.~Cámaras en todos los accesos al complejo.~Servicio de seguridad 24 horas.~Trabajador de servicio multilingüe en la comunidad que recibe y responde consultas.~El servicio de recepción de la comunidad puede organizar el contacto con proveedores de servicios locales como lavandería, fontanero, electricista, etc.~Los gastos comunes incluyen WIFI. Los canales de televisión extranjeros se pueden ver conectando la Smart TV del apartamento a Apple TV, Chromecast, TV box o haciendo streaming desde un teléfono, tableta, PC o similar.~~~Estándar:~~Muy buen estándar. Construido en 2013.~~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.~ ~ Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.~ ~ La propiedad se vende “ad corpus”.~ ~ La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.~~

Tour Virtual

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