Veränderung der Immobilienlandschaft auf den Kanarischen Inseln: Schlüsselaspekte des Gesetzesdekrets 1/2024
Canarinvest Properties ist sich der Bedeutung bewusst, wie wichtig es ist, seine Kunden und Leser über die neuesten Entwicklungen und Gesetzesänderungen, die den Immobilienmarkt auf Gran Canaria betreffen, zu informieren und auf dem Laufenden zu halten. Deshalb hat Canarinvest Properties eine detaillierte Zusammenfassung des Gesetzesdekrets 1/2024 vom 19. Februar erstellt, das am 20. Februar 2024 im BOC Nr. 037 veröffentlicht wurde.
Dieses Dokument führt dringende Maßnahmen im Bereich Wohnen auf den Kanarischen Inseln ein, die darauf abzielen, der Wohnungsnot entgegenzutreten und das Angebot an verfügbaren Wohnungen zu erhöhen. Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Bestimmungen und Maßnahmen dieses Dekrets, mit dem Ziel, Ihnen ein klares und präzises Verständnis dafür zu vermitteln, wie diese Neuerungen den Immobilienmarkt und insbesondere Ihre Investitions- und Immobilienmanagemententscheidungen in der Region beeinflussen können.
Schlüsselbestimmungen und Maßnahmen des Gesetzesdekrets 1/2024:
1. Erklärung des Wohnungsnotstands: Die kritische Situation beim Zugang zu Wohnraum wird anerkannt und als Priorität von außergewöhnlichem und allgemeinem Interesse festgelegt.
2.Erhöhung der Verfügbarkeit von Grundstücken und Gebäuden für Wohnzwecke:
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Umwandlung öffentlicher Gemeinbedarfsflächen und Anlagen in Grundstücke für geförderte Sozialwohnungen.
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Neuklassifizierung von Lokalen und Gebäuden für Wohnzwecke.
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Vorgezogene Durchführung allgemeiner Maßnahmen für geförderte Sozialwohnungen.
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Festlegung von Oberflächennutzungsrechten und Konzessionen für den Bau und das Management von Sozialwohnungen.
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Vereinbarkeit von Wohn- und Tourismusnutzung unter bestimmten Bedingungen.
3. Management und Umsetzung von Sozialwohnungen:Vereinfachung der administrativen und stadtplanerischen Verfahren, um den Bau von Sozialwohnungen zu beschleunigen.
4. Förderung des sozialen Wohnungsbaus:Gesetzesänderungen zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus durch Anpassungen wie der Dauer der Schutzregelung und der Kriterien für die maximal zulässige Miete.
5. Vereinfachung und Beschleunigung von Verfahren:Dringlichkeit aller im Zusammenhang mit der Durchführung der Maßnahmen stehenden Verfahren und Anwendung des positiven Verwaltungsschweigens, um Fristen zu verkürzen.
6. Anpassung der Stadtplanung:Die getroffenen Maßnahmen haben Vorrang vor jeglicher gegenteiligen autonomen Regelung, ohne dass vorherige Änderungen der Stadtplanung erforderlich sind.
Diese von Canarinvest Properties erstellte Zusammenfassung zielt darauf ab, unseren Kunden und Lesern einen klaren Einblick in die jüngsten gesetzgeberischen Maßnahmen im Wohnungsbau auf den Kanarischen Inseln zu geben. Unser Engagement besteht darin, Sie über Neuigkeiten auf dem Laufenden zu halten, die unseren Sektor betreffen, insbesondere in Maspalomas und den umliegenden Gebieten, um Sie bei der Treffung fundierter Entscheidungen in Ihren Investitionen und im Immoblienmanagement zu unterstützen.
