Description

Hinter einer weißen Mauer, in einem der ältesten Viertel Gran Canarias, liegt ein Anwesen, an dem ein Mann siebenundzwanzig Jahre mit eigenen Händen gearbeitet hat.~~GARTEN UND WASSER~Auf 3.007 m² wachsen alte Palmen über Rasenterrassen und Wegen aus Naturstein. Ein ovaler Pool von 150 m² führt sanft wie ein Strand ins Wasser; daneben liegt ein kleiner Teich mit japanischer Brücke und Wasserrad.~~DAS HAUS~Das zweigeschossige Haupthaus (187 m²) ruht auf über hundert Jahre alten Mauern und wurde 2020 renoviert: eine helle Küche mit Blick in den Garten, harzreiches Kernholz der Kanarischen Kiefer, venezianischer Putz und Sonnenschutzverglasung. Im Hauptschlafzimmer gleitet das Glasdach per Fernbedienung auf; dazu ein Kamin, ein privater Fitnessbereich und eine Terrasse mit Whirlpool.~~ZUM EMPFANGEN~Die ehemalige Scheune ist heute ein Natursteinsaal von 112 m² mit Säulenveranda. Dazu ein Weinkeller unter begehbarem Rasendach, Steinofen und Außenküche, eine eigene Diskothek mit großzügigen, barrierefreien Sanitärräumen, ein Büro und ein separates Studio-Apartment. Mit Genehmigung für Hochzeiten, Taufen und Veranstaltungen.~~ECKDATEN~Grundstück: 3.007 m²~~Bebaute Fläche: 666 m²~· Haupthaus, zwei Etagen: 187 m²~· Saal in der ehemaligen Scheune, eingeschossig: 112 m²~· Vorderveranda des Saals: 45 m²~· Diskothek, Garage und Sanitärräume mit Abstellraum: 221 m²~· Weinkeller: 26 m²~· Sanitärräume unter der Eingangstreppe: 12 m²~· Grillbereich und Außenküche: 31 m²~· Technikraum des Teichs: 6 m²~· Technikraum des Pools: 11 m²~· Bürogebäude: 15 m²~~Zusätzliche Flächen: 321 m²~· Eckpergola, an drei Seiten offen: 55 m²~· Teich mit japanischer Brücke und Wasserrad: 44 m²~· Pool mit Strandeinstieg: 150 m²~· Unterirdische Zisterne: 67 m²~· Gemauerter Whirlpool: 5 m²~~Flughafen ca. 15 Minuten · Kaufpreis 2.750.000 €~~Besichtigung privat und nur nach Vereinbarung. Exklusiv bei Canarinvest Properties.~~Öffentlicher Verkaufspreis – Enthält keine Kosten. Steuern und sonstige gesetzlich vom Käufer zu tragende Aufwendungen. Immobilie unterliegt grundsätzlich der ITP in Höhe von 6,5 %; Ausnahmen gemäß geltender Vorschriften möglich. Bemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen: 1) Kaufpreis; 2) Gutachten; 3) Katasterreferenzwert. Notar- und Grundbuchkosten zwischen ca. 0,3 % – 0,8 % gemäß Gebührentarifen. Finanzierung: Hypothekenkosten, Bewertung und Bankgebühren vom Käufer je nach Bedarf und Wahl zu tragen. Immobilienagenturhonorar vom Verkäufer zu tragen. Kaufabwicklung und Kaufbedingungen vorbehaltlich ausdrücklicher Annahme durch den Verkäufer. Für gesetzlich vorgeschriebene Verbraucherinformationen und Unterlagen können Sie uns kontaktieren.~Angebot freibleibend, Irrtümer, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung vorbehalten.~