Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Gran Canaria gelegen, bietet diese freistehende Immobilie in der Anlage Los Lagos die perfekte Kombination aus Luxus und Ruhe.~Aufteilung auf 2 Etagen:~Erdgeschoss: Eleganter, offener Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer, voll ausgestatteter moderner Küche, Waschküche, 1 Doppelzimmer und 1 Badezimmer.~Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur oberen Terrasse.~Privater Außenbereich: Eingewachsener Garten, überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien, Sonnendeck, Außendusche und beheizbarer Privatpool (3,77″ m”×2,10″ m” ).~Gemeinschaftsbereiche: Zugang zu den Einrichtungen der Anlage, einschließlich eines beeindruckenden 18-Meter-Gemeinschaftspools.~Extras: Klimaanlage, Highspeed-Internet und Panoramablick auf den Golfplatz, die Berge und den Atlantischen Ozean.~Ein Privilegierter Lebensstil In der exklusiven Umgebung des Salobre Golf Resorts gelegen, genießt die Immobilie eine ruhige und sichere Lage nur 227 Meter über dem Meeresspiegel. Anwohner profitieren vom direkten Zugang zu:~18-Loch- und 9-Loch-Golfplätzen, Putting Green und Golfschule.~À-la-carte- und Buffet-Restaurants innerhalb des Resorts (Sheraton Hotel).~Supermarkt und allen wichtigen Einrichtungen vor Ort in wenigen Minuten.~Hervorragende Anbindung: nur 10 km von den besten Stränden im Süden Gran Canarias und 37 km vom Flughafen entfernt.~~ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR DEN KÄUFER:~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage, der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~Diese Immobilie ist auf einem für die touristische Nutzung vorgesehenen Grundstück gebaut. Die Nutzung der Immobilie unterliegt in jedem Fall der geltenden Gesetzgebung.~~~