Descripción

Ubicación:~~El dúplex se encuentra en la Calle Goya, una calle sin salida y sin tráfico. Aparcamiento en la misma calle. Entrada directa a la planta baja, sin escaleras. Zona muy tranquila. Varias piscinas en el complejo.~~A sólo 10 minutos a pie de Anfi del Mar, una de las playas más bonitas de la isla de arena blanca y conchas del Caribe. El complejo de Anfi también ofrece una gran variedad de tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes y un beach club en la isla del corazón. Se puede bajar a la playa en ascensor desde la parte alta de Anfi.~~A 15 minutos a pie del colegio noruego, y se puede ir andando a Arguineguín por el paseo marítimo y a Puerto Rico por la montaña.~~Cerca de parada de autobús y taxi.~~ ~~Superficie:~~La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad de Mogán con una parcela de 83,70 m² y una superficie construida de 43,92 m². Cuenta con salón-comedor, cocina y baño en la planta baja y un dormitorio en la primera planta. La propiedad ha sido ampliada. Actualmente, supera la superficie registrada y tiene una distribución diferente. La propiedad se vende en su estado/tamaño actual como cuerpo cierto.~~Los propietarios declaran no haber modificado la construcción en más de 13 años, por lo que los metros cuadrados adicionales deben considerarse consolidados. Esto significa que el ayuntamiento no puede imponer sanciones ni emitir órdenes de demolición mientras la construcción se mantenga en su estado actual.~~ ~~Contenido:~~El dúplex fue completamente renovado en 2012 con un buen mantenimiento desde entonces.~~ ~~Planta baja: Salón-cocina, baño, dormitorio, trastero y terraza.~~Primera planta: Dormitorio con baño en suite, aseo, recibidor con despacho y terraza.~~ ~~Descripción:~~Entrada a la planta principal directo desde la calle.~~La casa está pintada de blanco y tiene suelo de baldosas gris claro.~~Al entrar, la moderna cocina se encuentra a la izquierda. Es luminosa, con isla y muy buen espacio de almacenamiento. Cuatro asientos.~~Armarios superiores e inferiores. Encimera de Silestone en color negro. Salpicadero negro fácil de limpiar. Downlights bajo los armarios superiores.~~La venta incluye los siguientes electrodomésticos: Frigorífico con congelador (nuevo hace unos 2 años), horno, microondas, extractor y lavavajillas integrado (todo en color acero). Placa de inducción de 3 fuegos.~~El salón es muy amplio y bien distribuido, amueblado con un sofá gris oscuro de 3 plazas y dos sillones a juego del mismo estilo. Mesa de centro y mesita auxiliar de cristal. Aire acondicionado/calefacción (instalado hace unos 2 años). Televisor de pantalla plana. Cómoda abierta en negro. Amplios ventanales y puertas correderas frente a la terraza que dejan entrar abundante luz natural. Cortinas opacas.~~Acceso directo desde el salón a la terraza, que ofrece vistas al mar y preciosas puestas de sol en todos los colores. La zona exterior cuenta con dos zonas de estar: una mesa de comedor con tablero de cristal y seis sillas a juego, así como un conjunto de sofás de ratán con espacio para cinco personas. Se han instalado barandillas de cristal para realzar las hermosas vistas. Dos toldos eléctricos cubren ambas zonas de estar. Desagüe.~~En días despejados, se puede contemplar Tenerife con el majestuoso Teide elevándose sobre el mar. La vista parece un cuadro pintado.~~A la derecha de la puerta de entrada hay un práctico trastero con un baño al lado. El baño tiene suelo de baldosas gris oscuro y muebles de color nogal. Algunas paredes del baño y la mampara de la ducha tienen un color más oscuro que contrasta. Downlights. Espejos encima y al lado de lavamanos. Ventilador. Calefacción por suelo radiante.~~A la izquierda del baño se encuentra un dormitorio con acceso directo a la hermosa terraza. Aire acondicionado/calefacción. Armario con puertas de espejo. El dormitorio está amueblado con dos camas individuales y dos mesitas de noche negras. Estante en la pared. Downlights. Cortinas opacas.~~Escalera interior que sube a la primera planta desde el salón.~~A la izquierda de la escalera hay una puerta que da acceso a la terraza superior, que ofrece una vista al mar aún mejor. Una acogedora vista de Los Caideros, el mar, Balitos y la punta de Puerto Rico. Desde aquí podrá admirar las más hermosas puestas de sol en todos los colores mientras contempla la puesta de sol en el mar, en verano y en invierno.~~La espaciosa terraza se encuentra justo enfrente del dormitorio en la primera planta y está amueblada con dos tumbonas, una mesa auxiliar, una sombrilla y una mesa blanca con dos sillas azules. Una bonita barandilla de cristal también aquí garantiza la mejor vista posible. Armarios blancos con espacio de almacenamiento y una encimera encima. Lavadora y secadora nuevas, además de un práctico fregadero.~~Justo enfrente de la escalera hay una habitación con zona de despacho y un aseo para invitados. Techo recién renovado sobre el pasillo y la zona de despacho.~~A la izquierda se encuentra el elegante dormitorio principal con baño en suite. Está amueblado con una cama doble con espacio de almacenamiento. Cabecero negro con dos bonitas lámparas encima. Mesitas de noche de color nogal y más de diez armarios empotrados. El televisor está en uno de los armarios. Varias ventanas dan a la terraza. Habitación luminosa. Aire acondicionado/calefacción. Moderna mampara de cristal y cabina de ducha de cristal fijo. Calefacción por suelo radiante aquí también.~~La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, excepto por los artículos personales y algunos elementos decorativos.~~Se ha instalado una alarma en la vivienda de Securitas Direct. El comprador debe firmar su propia suscripción.~~El propietario también ha instalado internet. En el caso de querer internet en la vivienda, el nuevo propietario también debe firmar un contrato con el proveedor deseado.~~ ~~Garaje:~~Se puede adquirir un garaje en la calle Goya por un precio adicional de 35.000 euros si se desea. Mide aproximadamente 15 m² de superficie según el Registro de la Propiedad, pero en realidad está construido en dos plantas.~~Hay mucho espacio en el garaje para guardar muebles y equipos de mantenimiento, etc.~~ ~~La comunidad:~~Gastos de comunidad bajos.~~Tres piscinas e instalaciones deportivas con, entre otras cosas, pistas de tenis, baloncesto, fútbol y petanca en el complejo. Parque.~~Pequeño supermarcado/cafetería junto a la piscina más grande en la calle Greco, donde se pueden comprar refrescos y diversos alimentos. También se organizan noches de juegos para los residentes permanentes durante la temporada de invierno.~~Condominio internacional.~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.~~Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.~~La propiedad se vende “ad corpus”.~~La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.~

Tour Virtual

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