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Strategie zum Hausverkauf auf Gran Canaria: entscheidende Schritte

Geschrieben von Canarinvest Properties auf 17/04/2019
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Möchten Sie Ihre Immobilie auf Gran Canaria verkaufen? Sie benötigen eine Strategie, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Ziel in kürzester Zeit zu erreichen. Wir empfehlen Ihnen deshalb, sich immer an eine spezialisierte und professionelle Immobilienagentur zu wenden. Sollten Sie hingegen Ihr eigenes Glück versuchen, Ihr Eigentum auf eigene Faust zu verkaufen, sind diese Tipps für Sie sehr wertvoll!

Strategie zum Verkauf Ihrer Immobilie auf Gran Canaria

Eine Immobilie im Süden Gran Canarias ist sehr attraktiv. Wenn ein Kunde unsere Immobilienagentur in Maspalomas kontaktiert, um seine Immobilie zum Verkauf anzubieten, kennen wir den exakten Prozess, um den Verkauf zu erreichen.

Wir sorgen für die notwendigen Dokumente, bereiten Ihre Immobilie vor, wir machen sie attraktiv; wir verwalten die gesamten Unterlagen, erledigen Formalitäten und sorgen für die Betreuung und Organisation der Käuferbesichtigungen … Wir kümmern uns um absolut alles!

Es ist ganz normal, dass Sie beim erstmaligen Hausverkauf nicht wissen, wo Sie anfangen sollen. Der erste Schritt ist, eine Strategie für den Immobilienverkauf auf Gran Canaria zu entwickeln.

Schritte zum Hausverkauf auf Gran Canaria

Estrategia para vender villa en Gran Canaria: pasos a seguir

– Qualitäts-Reportage

Der erste Schritt zum Immobilienverkauf auf Gran Canaria ist die Erstellung eines Qualitätsberichts über Ihr Eigentum. Es ist das Wichtigste, das Sie tun müssen. Das Motiv liegt auf der Hand: Fotografien und Videos Ihrer Immobilie sind der der erste Hingucker, der mögliche Käufer der Zone anzieht.

Die Reportage muss qualitativ hochwertig sein. Es hat keinen Sinn, Fotos mit dem Handy zu machen. Ausserdem muss man jeden Blickwinkel der Fotos berücksichtigen. Auf dem Immobiliensektor versuchen wir, alle Blickwinkel zu berücksichtigen, damit der Käufer eine exakte Vorstellung der Räume bekommt. Wie Sie sehen, erlaubt die Immobilien-Fotografie keinen grossen «Spielraum». Man darf sich nicht auf Details konzentrieren!

Wenn Sie sich fragen, warum dieser Schritt so wichtig ist – wir sagen es Ihnen! Auf Gran Canaria suchen viele Ausländer und Menschen, die ausserhalb der Insel leben, eine Immobilie zum Kauf. Es ist möglich, dass eine Person, von ausserhalb, sich für einen Kauf Ihrer Immobilie interessiert. Aus diesem Grunde müssen wir die Realität auf bestmögliche Weise zeigen … Wenn er nicht überzeugt ist, wird er nicht kaufen.

Estrategia para vender villa en Gran Canaria: pasos a seguir

– Sichtbarkeit Ihrer Immobilie

Um ein Haus auf Gran Canaria verkaufen zu können, müssen Sie die Immobilie gut vermarkten. Sie konkurrieren mit vielen anderen Anbietern auf der Insel, aus diesem Grunde müssen Sie sich abheben.

Zu Beginn müssen Sie ein Schild anbringen, das die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zieht – in verschiedenen Sprachen, damit Ausländer keine Verständnisprobleme haben.

Sie müssen die Anzeige in den wichtigsten Sprachen online publizieren (Englisch, Spanisch, Deutsch und Norwegisch).

Wenn Sie über Social Media verfügen, müssten Sie hier für Ihre Immobilie werben, damit sie einen grossen Personenkreis erreicht. Wir hoffen, Ihre Freunde helfen ihnen, das Objekt zu teilen! Und Sie müssen während des kompletten Prozesses der Kommerzialisierung in Habacht-Stellung sein. Das bedeutet, dass Sie jeden Tag am Handy hängen, um Anrufe beantworten zu können.

– Die Werbung für Ihre Immobilie im Internet

Wie Sie wissen, ist die Verkaufsanzeige Ihres Eigentums im Internet sehr wichtig. Viele der möglichen Käufer werden Sie aus dem Ausland lesen. Andere, die nicht überzeugt sind, werden die Anzeige einfach nicht öffnen, um andere Immobilie anzuschauen.

Die Anzeigen für den Verkauf Ihres Eigentums auf Gran Canaria müssen in verschiedenen Sprachen und auf verschiedenen Immobilienportalen publiziert werden. Sie müssen sich darüber im Vorfeld informieren. Finden Sie heraus, welche lokalen und internationalen Plattformen mehr von Ihrem Interesse sind.

Um die einzigartigen Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorzuheben und damit sich Käufer zuerst mit Ihnen – und nicht mit anderen Verkäufern – in Verbindung setzen, müssen Sie an der Beschreibung Ihrer Immobilie arbeiten.

Ein anderer Faktor, den Sie nicht ignorieren dürfen, ist die Präsentation Ihres Hauses. Kennen Sie die Home Staging-Technik? Sie kann dazu führen, dass sich Käufer in den ersten 90 Sekunden in Ihr Objekt verlieben. Interessant, nicht wahr?

Estrategia para vender villa en Gran Canaria: pasos a seguir

– 24-Stunden-Bereitschaft

Die Kehrseite des Immobilienberufes: Sie müssen ziemlich viel Zeit investieren (bis Sie den Verkauf erreicht haben), d.h. zu 100% Bereitschaft am Handy. Bedenken Sie, ein verpasster Anruf könnte ein verlorener Verkauf sein. Ausserdem ist es denkbar, dass Sie Personen aus anderen Ländern anrufen. Sie müssen diese in jeder Sprache und zu jeder Stunde bedienen … Manche rufen an, während Sie schlafen – ganz sicher!

– Die Vorteile einer professionellen Immobilienagentur

Vergessen Sie bitte nicht die weiteren Vorteile, die eine professionelle Immobilien-Agentur wie Canarinvest Properties offeriert. Es gibt ein Komplett-Paket an Serviceleistungen im Exklusivvertrieb:

– Individueller Marketingplan

– Vorab-Wertbestimmung Ihres Objekts und Marktanalyse

–  Professionelles Fotoshooting, Videos und 360º-Fotos

– Homestaging-Service, damit sich Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert

– Renovierungs- und Malerarbeitenservice

– Instandhaltungs- und Reinigungsservice bis zum Verkauf

– Vermarktung über das breite Netzwerk der BOICAN, der grössten Immobilienbörse der Kanaren

– Strategische, mehrsprachige Vermarktung Ihrer Immobilie über nationale und internationale Medien und Internetportale, Printmedien, Aushänge im Schaufenster, Banner, Dossiers sowie Verbreitung über Social Media etc.

– Beschreibung und Übersetzungen für Ihre Immobilie von Profis

– Rechtsberatung und Beantragung von Dokumenten, Zertifikaten etc.

– Filter-Verfahren zur Auswahl des idealen Käufers

– Assistenz beim Finanzierungsverfahren Ihrer potenziellen Käufer

– Permanente Betreuung bezüglich Gesetzgebung, Rechtslage und Administration

– Und last but not least, ganz wichtig:

Maximale Garantie: Canarinvest Properties verfügt über eine Kautionsversicherung sowie eine Haftpflichtversicherung!!!

Canarinvest Properties zeichnet sich dadurch aus, dass wir unseren Kunden das Leben leichter und ruhiger machen. Wir sind immer da, damit der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie sicher und ruhig verläuft. Sie können, nachdem Sie diesen Post gelesen haben, unser Team über ein Formular kontaktieren, wenn Sie sich entschlossen haben sollten, auf eine Experten-Immobilienfirma auf Gran Canaria zu zählen.

Wir erwarten Sie hier!

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