Description

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Arguineguín, ganz in der Nähe des Einkaufszentrums La Marea, des großen Spar-Supermarkts an der Hauptstraße und weiterer Geschäfte aller Art, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. Der neu renovierte Strand am Marktplatz und der Stadtstrand von Arguineguín sind nur 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Strände reihen sich entlang der Küste aneinander, darunter Playa Costa Alegre, Patalavaca und Anfi del Mar. Die Anbindung an Bus und Taxi ist sehr gut.~~Die Immobilie befindet sich im ersten Gebäude rechts, wenn Sie von Maspalomas ins Zentrum von Arguineguín fahren. Im Erdgeschoss befindet sich ein Baumarkt. Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Stockwerk an der Ecke und ist über die Rückseite des Gebäudes zugänglich, entweder über die Rampe/Treppe neben La Marea oder eine Treppe von der Straße aus.~~Sehr attraktive Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten.~~~Inhalt:~~Die Wohnung wurde teilweise modern renoviert.~~Sie hat frisch gestrichene weiße Wände und beige, glänzende Feinsteinzeugfliesen am Boden. Die Decke ist mit LED-Leuchten ausgestattet.~~Viel Licht durch die Terrassentür mit wartungsfreiem Aluminium-Marker. (Die Fenster sind im gleichen Stil.)~~Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick (alles auf einer Ebene).~~Wunderschöner Meerblick vom ersten Moment an.~~Links vom Flur befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer. Es ist hell und luftig und hat Fenster zur offenen Terrasse. Ein schönes Holzkopfteil mit passenden Nachttischen bietet viel Platz für Kleiderschränke.~~Weiter unten im Flur, auf derselben Seite, befindet sich die brandneue Küche. Sie verfügt über weiße Hochglanz-Ober- und Unterschränke mit Verbundarbeitsplatten. Kühlschrank mit Gefrierfach und Kochfeld sowie integrierte Mikrowelle. Die Küche kann bei Bedarf erweitert und mit weiteren Geräten ausgestattet werden.~~Das Wohnzimmer liegt im vorderen Bereich und bietet eine angenehme Größe. Es gibt ein neues Sofa und eine TV-Bank.~~Direkter Zugang zur großzügigen Südterrasse mit ganztägiger Sonne. Wunderschöner Blick auf den Atlantik. Ein schönes Glasgeländer an der Vorderseite sorgt für einen noch besseren Meerblick. Man kann sogar Teile des neu gestalteten Strandes am Marktplatz sehen. Der Außenbereich ist mit Kunstrasen bedeckt und mit einer Bank und einem runden Tisch ausgestattet. Hier finden auch Sonnenliegen Platz. Links gibt es keine Nachbarn. Eckschrank.~~Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Badezimmer und Schlafzimmer Nr. 2.~~Das renovierte Badezimmer ist sehr geräumig und mit weißen Wandpaneelen in zartem Marmorstil verkleidet. Weiße Badezimmermöbel mit Schubladen. Darüber befindet sich ein Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung. Wie in der gesamten Wohnung befindet sich auch in der Decke LED-Beleuchtung. Große Duschwanne. Neue, schwarze Duscharmatur mit Raindance-Duschkopf und einem verstellbaren Duschkopf. Warmwasserboiler. Abfluss und Waschmaschinenanschluss. Lüfter. Zahlreiche Steckdosen.~~Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine sehr gute Größe. Auch hier ist ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Derzeit ist das Zimmer mit einem Einzelbett ausgestattet, bietet aber bei Bedarf Platz für ein großes Doppelbett oder mehrere Betten. Das heutige Bett hat ein hübsches Holzkopfteil und passende Nachttische, genau wie Schlafzimmer 1. Von hier aus hat man einen wunderschönen Meerblick.~~Zahlreiche Steckdosen im gesamten Haus.~~Telefonanschluss vorhanden. Ein separater Vertrag für Internet/Telefon muss vom Käufer unterzeichnet werden.~~Alarmanlage. (Der Käufer muss auf Wunsch einen eigenen Vertrag unterzeichnen.)~~Die Wohnung wird mit der auf den Bildern gezeigten Einrichtung verkauft, mit Ausnahme einiger Dekorationsgegenstände, die dem Makler gehören.~~Sehr niedrige Nebenkosten.~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~~Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~~Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~~Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

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