Description

Zum Verkauf steht ein Reihenbungalow im Zentrum von Playa del Inglés, an der Avenida de Gran Canaria, in der Wohnanlage Club 25. Die Anlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und einen Sonnenbereich.~~Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet hohe Decken, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Außerdem ist sie mit Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ausgestattet, die ganzjährig für Komfort sorgen. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die große private Terrasse, die Unabhängigkeit und Privatsphäre gegenüber den Nachbarhäusern gewährleistet und zudem über mehrere Abstellmöglichkeiten verfügt.~~Im Inneren bietet der Bungalow zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, eine separate voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es im Außenbereich ein Gäste-WC, das für die Nutzung im Freien sehr praktisch ist. Die Terrasse ist den ganzen Tag über sonnig und bietet Ausblicke auf das Meer und die Dünen von Maspalomas.~~Playa del Inglés ist eine der gefragtesten Gegenden auf Gran Canaria, mit mehr als drei Kilometern Strand sowie einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.~~&#&#&#Aufteilung~Die Immobilie ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse mit WC und Abstellraum.~~Ca. 85 m² (46,58 m² registriert + Erweiterung von ca. 38 m²) + Terrasse von 54 m²~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~HINWEIS:~Die Erweiterung (Küche und Wohnzimmer) von ca. 38 m² wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist jedoch inzwischen durch städtebauliche Verjährung konsolidiert. Künftige Arbeiten an dieser Immobilie sind daher auf Wartung, Erhaltung oder Ersatz bestehender Elemente beschränkt. Eine Genehmigung für weitere Erweiterungen, Verbesserungen oder Hinzufügung neuer Bauelemente wird nicht erteilt.~~Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungsskizze zu verstehen, nicht als exakte Wiedergabe der physischen Realität der Immobilie, und es können Ungenauigkeiten in der Darstellung und den Maßen bestehen.~~Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Im Allgemeinen sollten wir hier mit 8–10 % des Kaufpreises rechnen, obwohl wir Ihnen für jedes konkrete Objekt eine detaillierte Schätzung vorlegen werden.~~Diese Immobilie ist auf einem Grundstück errichtet, das für touristische Nutzung ausgewiesen ist; das Gebäude wird jedoch tatsächlich für Wohnzwecke genutzt, und diese Nutzung gilt als konsolidiert.~

Tour Virtual

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