Description

Leben Sie in einer der exklusivsten Gegenden von San Fernando, Bellavista. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, nur wenige Minuten vom Playa del Inglés entfernt, mit hervorragendem Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller Dienstleistungen, die Sie benötigen könnten.~~Was an dieser Immobilie wirklich hervorzuheben ist, ist ihre Geräumigkeit. Obwohl sie einige Renovierungen benötigt, um sie zu Ihrem Traumhaus zu machen, bieten ihre große Größe und ihr Potenzial eine hervorragende Gelegenheit. Da es sich um ein Doppelhaus handelt, genießen Sie die Privatsphäre und Ruhe, die diese Bauweise bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten eines nahegelegenen Viertels verzichten zu müssen.~~Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad und einen Balkon hat, ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen. Das Wohnzimmer, gemütlich und mit Klimaanlage, verfügt ebenfalls über einen Kamin, der ihm eine besondere Note verleiht. Die Küche, die erweitert wurde, hat nun einen integrierten Essbereich und direkten Zugang zur Hauptterrasse, einem perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen. Diese hintere Terrasse hat großes Potenzial und der direkte Zugang von der Küche erleichtert Mahlzeiten im Freien und macht sie zu einem idealen Treffpunkt.~~Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die sich im Untergeschoss befindet und eine ausgezeichnete Belüftung sowie Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus wurde ein Projekt gestartet, um auf dieser Etage ein Gästeapartment zu bauen, was dieser Immobilie noch mehr Wert und Möglichkeiten verleiht.~~&#&#&#Aufteilung~Die Immobilie ist auf 3 Etagen verteilt:~Halbuntergeschoss: Garage mit Toilette und kleine Wohnung.~Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad und Küche mit Esszimmer. Terrasse ~Erster Stock: 3 Schlafzimmer und zwei Bäder.~~Ca. 235 m² (169 m² eingetragen + Ausbau von ca. 66 m²) ~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~BEMERKUNG: Der Ausbau Halbuntergeschosswohnung von 50 m² und Esszimmer von 16 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~Der veröffentlichte Plan ist als Orientierungsskizze und nicht als genaue Wiedergabe der tatsächlichen Gegebenheiten des Grundstücks zu betrachten, und es kann zu Ungenauigkeiten bei der Gestaltung des Plans und bei den Abmessungen kommen.~~Im Preis nicht enthalten sind Steuern und Erwerbskosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5%), sowie Notar-, Grundbuch- und Maklergebühren. In der Regel müssen wir hier mit 8-10% des Preises rechnen, wobei wir Ihnen für jede einzelne Immobilie, für die Sie sich interessieren, einen detaillierten Kostenvoranschlag machen.~

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