Description

✅Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, ebenerdige Haus in El Pajar (Santa Águeda) präsentieren zu dürfen, einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden im Süden Gran Canarias. Nutzen Sie heute Ihre einmalige Gelegenheit und erwerben Sie Ihr eigenes Zuhause nur wenige Schritte vom Strand von Santa Águeda entfernt. Kenner der Gegend wissen, dass sich diese Chance so schnell nicht wieder bietet. ~~ ‍♂️Wie oft sind Sie schon durch El Pajar gelaufen und haben gedacht, dass hier nie ein Haus auf den Markt kommt? Jetzt ist Ihre Chance gekommen! ️~~ ️ Erdgeschoss: Komfort und Wohnen~Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in einen zentralen Flur führt. Dieser Flur erschließt harmonisch die gesamte Etage: ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen und eine voll ausgestattete, bezugsfertige Küche. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ideal für die ganze Familie, ein drittes Zimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z. B. als Büro oder Ankleidezimmer), und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.~~☀️ Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses; Wenn Sie sich nach Natur sehnen, sind Sie hier genau richtig. Das Obergeschoss ist eine wahre Oase, die zum Leben im Freien einlädt: eine große, fast den ganzen Tag sonnige Terrasse – ein Ort, um den Sie jeder beneiden wird; ein Solarium mit Platz für Familienfeiern, perfekt für Grillabende und Abendessen unter dem Sternenhimmel; ein zusätzliches Wohnzimmer, ideal als Spielzimmer oder Gästezimmer; und ein zweites Badezimmer für maximalen Komfort, ohne ins Erdgeschoss hinuntergehen zu müssen. Durch die Installation einer Alarmanlage und von Solarmodulen wird das Haus außerdem zu einem „intelligenten“ Zuhause, das man sorgenfrei genießen kann.~~ Unschlagbare Lage; Im Herzen von El Pajar gelegen, nur wenige Schritte vom Strand, den renommierten Restaurants der Gegend und der neuen Promenade entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die besten Fischrestaurants der Insel, die neue Strandpromenade und Orte absoluter Ruhe Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie den Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: Schulen, ein Kinderspielplatz, ein Seniorenzentrum, ein Gesundheitszentrum und Parkplätze rund um die Uhr.~~Hier ist Ihre Chance, ein Dorf mit Seele zu entdecken In El Pajar werden Sie noch herzlich willkommen geheißen und Ihre Nachbarn kümmern sich um Sie. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe am Meer suchen.~~ *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.~~ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:~- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.~- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% – 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.~- Die Angaben zur Immobilie können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.~