Description

Der Bungalow in der Calle Green in El Salobre Golf hat eine sehr interessante Lage. Es befindet sich in einer Wohnanlage die etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße des Resorts liegt. Die Bungalows sind auf terrassenförmig angelegten Grundstücken gebaut, so dass die vordere Reihe die Aussicht nicht versperrt. Das Resort verfügt über zwei Golfplätze, einen Supermarkt am Haupteingang, ein Clubhaus und ein Restaurant im Hotel. Am Eingang des Resorts befindet sich eine Zugangskontrolle. Direkter Zugang zum Bungalow vom Gemeinschaftsflur ohne Treppe. Das Anwesen ist sehr gut gelegen, 10-15 Autominuten vom Strand und dem Geschäftszentrum von Meloneras mit seinen Geschäften und Restaurants sowie dem Supermarkt Mercadona entfernt. ~~Der Verkauf und die Übergabe der Immobilie ist ab Ende September 2025 geplant.~~Inhalt~~Bungalow auf einer Etage mit Zugang vom Gemeinschaftsflur. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum und einem sehr großen Gartenbereich mit Pool und Terrasse.~Beim Betreten des Bungalows sieht man zuerst das Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit viel Stauraum und allen Küchengeräten wie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Von der Küche aus hat man Zugang zum überdachten Solarium mit Waschmaschinen und Trockner. In der Küche gibt es einen Thresen mit Platz für drei Personen. ~~Die Schlafzimmer befinden sich an den Seiten des Bungalows mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Einbauschränken. Es verfügt über ein Doppelbett mit Boxspringbett, Nachttische und Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist sehr geräumig. Auf der linken Seite befindet sich die Dusche mit Glaswand und Regendusche. Auf der rechten Seite befindet sich das Waschbecken mit Unterschrank.~Auf der anderen Seite des Bungalows befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ebenfalls mit Boxspringbett, großem Einbauschrank und Zugang zum Garten. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche und ein Waschbecken mit Unterschrank. ~~Die Bäder und ein Teil der Küche wurden vor zweieinhalb Jahren renoviert.~Alle Zimmer sind klimatisiert.~~Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch zwei Glasschiebetüren (mit Moskitonetzen) auf die überdachte Terrasse. Dort befindet sich das Esszimmer. Im Garten gibt es einen großen beheizten Pool, eine Außendusche und eine weitere Terrasse mit Pergola und Grillplatz. ~Der Garten verfügt über einen Zugang für die Poolpflege und Gartenarbeit.~~Der Bungalow wird teilmöbliert verkauft. Es gibt einige Möbel, die Holzmöbel, die nicht im Verkauf enthalten sind, sowie private und dekorative Gegenstände. ~~Die Gemeinschaftsgebühren betragen 75 Euro.~~Sie können die Immobilie so beziehen, wie sie ist~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~~Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~~Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~~Immobilieninformationen können Irrtümer und Änderungen und/oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen.~

Tour Virtual

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