Description

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort, wo Sonne und Meer Ihre einzigen Nachbarn sind?~~Diese Dachgeschosswohnung in einer exklusiven und ruhigen Anlage mit wenigen Nachbarn vereint Privatsphäre, Komfort und den besten Blick auf die Südküste Gran Canarias. Sie ist die ideale Gelegenheit für alle, die einen erholsamen Urlaub oder eine kluge Investition in einer der begehrtesten Gegenden mit ihrem unschlagbaren Klima suchen.~~Was diese Immobilie so einzigartig macht:~* Panoramablick: Das Herzstück der Wohnung ist die herrliche Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer und dem malerischen Städtchen Arguineguín.~* Funktionales und helles Design: Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche – ein moderner und einladender Raum zum gemeinsamen Verweilen.~* Entspannung mit Aussicht: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer). Das Hauptschlafzimmer bietet einen großen Einbauschrank und ein Panoramafenster mit Blick auf das azurblaue Meer.~* Hochwertige Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage bietet ein sicheres Umfeld mit privatem Zugang, großzügigen und makellos gepflegten Gemeinschaftsbereichen sowie einem beheizten Gemeinschaftspool – ideal für ganzjährige Nutzung.~Zudem steht Ihnen im selben Komplex ein privater und geräumiger 15,45 m² großer Parkplatz zur Verfügung, um Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten.~~Lage und Umgebung: Die Anlage befindet sich in einer Gegend, die für ihre absolute Ruhe bekannt ist und Ihnen die wohlverdiente Erholung garantiert. Dank der guten Erreichbarkeit und der hochwertigen Instandhaltung des Gebäudes ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück und sofort bezugsfertig.~~Die monatlichen Nebenkosten betragen 101,46 €.~~*Besichtigungen der Immobilie*: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.~~WEITERE INFORMATIONEN:~Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft;Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste derfolgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für dieDokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vomVerkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichenZustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.~