Description

Reihenhausgebäude zum Verkauf mit drei Etagen plus begehbarer Dachterrasse in der Gegend von Balos (Vecindario), einer sehr gefragten Lage aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu allen Dienstleistungen.~~Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Atlántico entfernt und bietet unmittelbaren Zugang zu Supermärkten, Schulen, Sportanlagen, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn GC-1, wodurch eine ausgezeichnete Verbindung zu anderen Teilen der Insel gewährleistet ist. Ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition.~~Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und Vielseitigkeit aus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Investitionsprojekt mit der Option, mehrere unabhängige Einheiten zu schaffen.~~Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Innenhof, der für Belüftung und natürliches Licht sorgt. Im ersten Stock liegt der Hauptwohnbereich mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, separater Küche, einem kompletten Badezimmer und einem zweiten Innenhof, der für zusätzliche Helligkeit sorgt.~~Die oberste Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und einen Wohnbereich, ideal als separate Wohneinheit, Mietwohnung oder zusätzlicher Familienbereich.~~Die begehbare Dachterrasse bietet einen Waschbereich, zwei Abstellräume und einen offenen Bereich, ideal zum Entspannen im Freien oder zur Gestaltung eines urbanen Gartens.~~Eine Immobilie mit großem Potenzial und hoher Flexibilität – ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit getrennten Wohnbereichen suchen, oder für Investoren, die mehrere Einheiten realisieren möchten.~~Gelegen in einer etablierten, gut angebundenen Gegend mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.~Mit KI erstellte Dekorationsbilder~~Öffentlicher Verkaufspreis (PVP) – Nebenkosten nicht inbegriffen. Steuern und gesetzlich anfallende Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt grundsätzlich einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %, wobei Ausnahmen je nach geltender Gesetzgebung möglich sind. Die Bemessungsgrundlage ist der höchste Wert aus: 1) Kaufpreis; 2) Gutachtenwert; 3) Katasterreferenzwert. Notar- und Grundbuchkosten ca. 0,3 % – 0,8 % je nach Gebührenordnung. Finanzierung: Hypothekenkosten, Bewertung und Bankgebühren trägt der Käufer je nach Bedarf und Wahl. Maklerprovision trägt der Verkäufer. Der Kaufabschluss unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für gesetzlich vorgeschriebene Verbraucherinformationen kontaktieren Sie uns bitte.~Dieses Angebot kann Fehler, Preisänderungen, Auslassungen oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten.~