Description

Ort:~~Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im mittleren Stockwerk von Block 1. Ein Aufzug führt direkt von der Garage in die Wohnung. Dieser Teil des Komplexes ist besonders beliebt und bietet den kürzesten Weg zum Meer und ins Zentrum. Meerblick von der Terrasse, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern.~~Das Zentrum von Arguineguín mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärztezentrum, Apotheke, dem Rathaus usw. ist in ca. 5–10 Min. zu Fuß erreichbar. Mehrere schöne Strände, darunter Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch anmutenden Muschelsand, sind in Gehweite. Gut zugängliche Wanderwege in der Nähe. Sehr gute, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.~~Zusammenfassung:~~Offener Wohn-/ Küchenbereich, 2 Schlafzimmer (eines mit Bad en suite), 2 Badezimmer, WC und eine geräumige Terrasse.~~Ein Garagenstellplatz von ca. 12 m² und ein Abstellraum ca. 9,39 m² in der Tiefgarage können zusätzlich für 20.000 Euro erworben werden.~~Bevorzugter Übergabetermin: Mitte Februar 2026.~~Inhalt:~~Marmorböden und naturweiße Wände. Helle und elegante Wohnung. Gepflegter Zustand. Lüftungsöffnungen in den Außenwänden sorgen für optimale Luftzirkulation. Downlights.~~Massive Sicherheitstür.~~Zwei Doppelkleiderschränke im Flur, in dem der große Warmwasserboiler ist. Ideal zur Aufbewahrung von Waschutensilien, Garderobe etc. Schuhschrank. Ganzkörperspiegel.~~Gäste-WC rechts. Badezimmermöbel mit Spiegel. Waschmaschine.~~Das helle, geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich direkt am Flur. Französische Balkontüren sorgen für gute Belüftung und viel Licht. Meerblick. Fenster zur Terrasse. Es ist mit einem Doppelbett, Nachttischen, Einbauschrank und Regalen ausgestattet. Klimaanlage. Privates En-suite mit Badmöbeln, Spiegel und Badewanne. Fußbodenheizung.~~Offener Wohn- und Küchenbereich mit drei Fenstern im Wohnzimmer, Terrassentüren und einem Fenster im Küchenbereich. Große Glasflächen und die Südausrichtung lassen die Wohnung besonders hell wirken. Der Blick von drinnen bietet exotische Palmen, den Atlantik, imposante Gebäude und die Berge im Osten.~~Das Wohnzimmer ist mit einem Schlafsofa, Pouf, Tisch, TV-Möbel ausgestattet. Klimaanlage.~~Die geräumige, U-förmige Küche verfügt über hochwertige Bosch-Geräte: Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Abzugshaube, 4-flammiges Cerankochfeld und integrierten Geschirrspüler.~~Direkter Zugang zur fantastischen, 25 m² großen Terrasse mit Panoramablick von Osten nach Westen. Der Ausblick wirkt wie ein Gemälde und wird durch die Aussicht von drinnen noch verstärkt: Blaues Meer, grüne Palmen, beeindruckende Architektur und Berge im wunderschönen Kontrast zum Himmel. Die Terrasse ist überdacht. Dank ihrer Südausrichtung genießt man dennoch viel Sonne. Ausstattung: Große Essgruppe für 6 Personen im Rattanstil und zwei Sessel mit Fußstütze. Beistelltisch. Die Klimaanlage ist in einer Nische der Terrasse integriert.~~Schlafzimmer 2 grenzt an das Wohnzimmer und ist derzeit mit einem Schlafsofa, Einbauschrank und Regal ausgestattet. Fenster. Klimaanlage. Bad en-suite. Möbel mit Spiegel und Dusche. Fußbodenheizung.~~Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände und einige Dekorationsartikel des Maklers.~~Gemeinschaftseinrichtungen:~~Aufzug.~Beheizter Pool.~Videoüberwachung an allen Eingängen. Sicherheitsdienst. Rezeption.~WLAN-Nutzung ist in den Nebenkosten enthalten.~~Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar-, Register- und Anwaltskosten. Im Durchschnitt 8-10%. Der Käufer erhält eine Übersicht. Die Immobilie wird „ad corpus“verkauft. Bei den Immobilieninformationen können Fehler auftreten und Änderungen und/oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung erfolg~

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