Description

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Block 12, am äußeren Teil des Monte Carrera-Komplexes. Da der Block gegenüber leicht rechts liegt, bietet die Terrasse einen wunderschönen Meerblick. Sie liegt in angenehmer Höhe und ist nach Südosten ausgerichtet. Sonne den ganzen Tag. Rollstuhlgerechter Zugang.~~Etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Arguineguín entfernt, wo Sie Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Ärztezentrum, Apotheken, Rathaus etc. finden. Mehrere wunderschöne Strände sind zu Fuß erreichbar, darunter Anfi del Mar mit seinem weißen, karibischen Muschelsand. Wanderwege in der Nähe. Ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Gegend ohne Durchgangsverkehr.~~Abstellraum: Ein 4,70 m² (bebaute Fläche) großer Abstellraum im Garagenkeller muss für einen Aufpreis von 6.000 € erworben werden. Zugang per Aufzug.~~Inhalt:~Die Wohnung wurde selten genutzt und ist sehr gepflegt. Sie ist hell und geräumig. Der Raum hinter der Küche kann durch eine Rigipswand / Schiebetür abgetrennt werden, falls ein zusätzliches Schlafzimmer benötigt wird.~Sicherheitstür. Zwei Doppelschränke im Flur mit Waschmaschine und Warmwasserboiler. Weißes Schuhregal mit Spiegel darüber.~~Offener Wohn- und Küchenbereich. Die Küche naturweiße ist L-förmig. Viel Stauraum und große Kochflächen. Beigefarbene Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff passt perfekt zum Marmorboden. Ausstattung: Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Dunstabzugshaube. 4-Platten-Cerankochfeld und integrierter Geschirrspüler.~~Hinter der Küche befindet sich ein Kombibereich mit einem kürzlich erworbenen Baez-Bett mit hochwertiger Matratze und einer Essbecke. Ein französischer Balkon sorgt für Licht und Belüftung. Lüftungsschlitze.~~Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, mehreren Tischen, einem TV-Möbel und Flachbild-TV möbiliert. Klimaanlage (2024). Große Terrassentüren mit festen Fenstern auf beiden Seiten sorgen für zusätzliches Tageslicht. Die Fenster und Türen der Wohnung verfügen außerdem über Sonnenschutzfilter, um Sicht und Überhitzung zu vermeiden. Direkter Zugang zur fantastischen Terrasse mit wunderschönen Sonnenaufgängen. Sie ist L-förmig und nach Osten und Süden ausgerichtet. Der Großteil des Außenbereichs ist überdacht, bietet aber dennoch viel Sonne. Herrlicher Blick auf das Meer, die Berge und den Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse ist mit einem Rattan-Esstisch und Stühlen möbliert. Mehrere zusätzliche Stühle und ein Beistelltisch. Sonnenliege. Zwei beigefarbene Markisen. Sonnenschirm. Der Motor der Klimaanlage ist platzsparend an der Wand montiert. Abfluss. Wasseranschluss. Schlauch. Steckdose.~~Der Flur hinter dem Wohnzimmer, in dem sich Schlafzimmer und Badezimmer befinden, hat zwei weiße Kommoden. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Doppelwaschbecken. Braun glänzende Badezimmermöbel mit Spiegel. Ein wandhängendes WC (einfache Reinigung). Eckdusche. Das Badezimmer ist beige gefliest. Fußbodenheizung.~Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Es ist mit einem Doppelbett, Nachttischen und Kleiderschränken ausgestattet. Klimaanlage von 2024. Zwei Fenster. Lüftung.~~Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, exklusive persönlicher Gegenstände und einiger Dekorationsartikel. Sehr guter Zustand. Baujahr: 2013.~~Gemeinschaftseinrichtungen:~Aufzug.~Beheizter Pool für Kinder und Erwachsene.~Kameras an allen Eingängen der Anlage. Sicherheitsdienst. Rezeption.~WLAN ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten.~~Grundriss und Maße können ungenau sein. Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese umfassen: Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % auf den Kaufpreis bei Wiederverkaufsimmobilien sowie Notar-, Register- und Anwaltskosten. Durchschnittlich werden die Kaufnebenkosten bei Gebrauchtimmobilien auf 8–10 % des Kaufpreises geschätzt. Der Käufer erhält jedoch eine detaillierte Beschreibung. . Die Immobilie wird „ad corpus“ verkauft. Den Immobilieninformationen können Irrtümer, Änderungen und/oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigungen unterliegen.~

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