Description

Ort:~~Das Haus befindet sich in Calle Picasso und liegt auf einem Hügel (linke Straßenseite) mit einem unglaublich schönen Meerblick. Der Zugang erfolgt über eine Treppe im 1ten Stockwerk über Straßenniveau. Anschließend folgen Sie einem schmalen Gehweg und erreichen nach etwa 20 Stufen den privaten Eingang. Dadurch ist die Haus frei von Verkehrslärm. Die Lage ist sehr ruhig und friedlich. Mehrere Pools befinden sich in der Anlage.~~Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich Anfi del Mar mit einem der schönsten weißen Sandstrände der Insel, dessen Muschelsand aus der Karibik stammt. Anfi bietet außerdem eine große Auswahl an Geschäften (einschließlich Supermärkte), Cafés, Restaurants und einem Strandclub auf der herzförmigen Insel. Es besteht die Möglichkeit, vom oberen Teil von Anfi mit dem Lift nach unten zu fahren.~~~Inhalt:~~Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine sehr große Terrasse. Ein Abstellraum ist auch vorhanden.~~Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und dieTerrasse mit mehreren Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen.~~Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und ein Badezimmer.~~Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und kontinuierlich instand gehalten. Erst vor zwei Jahren wurde ein neues Dach aufgesetzt. Es wirkt sehr schön und modern. Im Laufe der Jahre wurde diverses Zubehör angeschafft.~~Von den Balkonen im zweiten Stock und von der Terrasse vor der Küche genießen Sie einen fantastischen Meerblick. Von den Balkonen aus können Sie auch den Sonnenuntergang beobachten.~~Die Immobilie wird möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände und einige Dekorationsartikel sind nicht im Preis inbegriffen.~~Im Haus wurde eine Alarmanlage von Securitas Direct installiert. Der Käufer muss jedoch ein eigenes Abonnement abschließen.~~Glasfaser.~~Die Eigentümer verfügen derzeit über eine genehmigte VV (Vermietungslizenz) mit sehr guten Mieteinnahmen. Das Haus ist bis Mai 2026 kurzfristig vermietet. Der Käufer kann diese Mietverträge auf Wunsch übernehmen.~~Grundstücksgröße:~~Die Immobilie ist im Grundbuchamt Mogán mit 67,35 m² bebauter Fläche eingetragen, ist aber tatsächlich größer. Sie verfügt über ein Grundstück von ca. 87 m². Außerdem sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer eingetragen. Die Immobilie wird „so wie sie ist“ verkauft.~~Die Eigentümer haben die Bausubstanz seit über 10 Jahren nicht verändert, und die zusätzlichen Quadratmeter gelten als konsolidiert. Das bedeutet, dass die Gemeinde keine Sanktionen verhängen oder einen Abriss anordnen kann, solange die Bausubstanz in ihrem Zustand bleibt.~~Gemeinschaft:~~- Internationale Eigentümergemeinschaft~~- Niedrige Gemeinschaftskosten.~~- Mehrere Gemeinschaftspools und ein Tennisplatz in der Anlage.~~Café mit schönem Außenbereich und kleiner Supermarkt am Pool in der Calle Greco, wo Sie Erfrischungen und verschiedene Lebensmittel kaufen können.~~Kostenlose Parkplätze in ganz Los Caideros.~~Standard:~~2014 komplett renoviert und kontinuierlich gepflegt.~~~Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~~Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.~~Die Angaben zur zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

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