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WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT PITTORESKEM MEERBLICK IN ERSTER LINIE ZUM STADTSTRAND IN ARGUINEGUIN

250.000 €
Arguineguín Casco, ,
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1

Description

Das Appartement befindet sich direkt am Strand, im Zentrum von Arguineguín, in der begehrten Anlage Las Marañuelas. Nur wenige Meter vom Eingang des Gebäudes entfernt befinden sich einige bekannte Cafés und Restaurants. Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärztezentrum, Apotheke, mehrere Bankfilialen und Baumärkte. Der Stadtstrand liegt direkt vor der Anlage und zum neu renovierten Strand am Marktplatz und zum Strand vor dem Gebäude La Lajilla, mit Gehweg nach Anfi del Mar, sind es nur wenige Gehminuten. Jeden Dienstag ist ein Markt in der Gegend, der sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht. Dann füllt sich das Fischerdorf mit geschäftigem Volksleben. Hinter dem Komplex befindet sich auch eine große Freifläche namens Plaza de las Marañuelas. Dies ist ein angenehmer Treffpunkt, um sich zu unterhalten, und der Platz wird für verschiedene Veranstaltungen genutzt. Da die Wohnung mitten im Geschehen liegt, braucht man selten ein Auto. Gute Bus- und Taxiverbindungen.~~Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre mit fantastischem Meer- und Strandblick.~~~Inhalt~~Sicherheitstür in den Flur, der mit einem dunkelgrauen Hochglanz-Schuhschrank, Schuhregal, Hutablage und Spiegel ausgestattet ist. Kommode bestehend aus Schränken und Schubladen mit einem ovalen Spiegel darüber. Weiße Wände und Bodenfliesen mit grauer und weißer Schattierung, sowohl hier als auch im Rest der Wohnung. Meerblick bereits vom Ende des Flurs, der verstärkt wird, wenn Sie durch die Wohnung gehen und sich dem Balkon nähern.~~Rechts im Flur finden Sie das Schlafzimmer. Dieses ist geräumig und bietet viel Stauraum; 2 weiße Hochschränke bis zur Decke und eine weiße Kommode. Ansonsten ist das Zimmer mit zwei, zu einem Bett zusammengestellten, Betten mit sehr hochwertigen Matratzen und zwei Nachttischen, ebenfalls in der Farbe Weiß, ausgestattet. Fenster mit weißem Aluminiumrahmen und Milchglas. Fenstergitter. Elektrischer Deckenventilator mit Lampe (Fernbedienung, die die Geschwindigkeit nach Bedarf regelt.)~~Geradeaus im Flur finden Sie das Badezimmer. Das Badezimmer hat eine gute Größe und ist mit weißen Wandfliesen dekoriert. Großzügige Badmöbel mit Schubladen in Weiß Hochglanz und Spiegel darüber. An der Wand montierter Schminkspiegel. Badewanne. Bidet. Fenster für gute Belüftung (dieses hat auch einen weißen Aluminiumrahmen und Milchglas). Dekoartikel in Türkis, die einen schönen Kontrast zu den hellen Fliesen und den restlichen Badmöbeln bilden.~~Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Offene Lösung zum Wohnzimmer. Die Küche hat Ober- und Unterschränke mit hochglänzenden weißen Türen/Schubladen und einer Arbeitsplatte aus Granitimitation. Geräte in Stahlfarbe; inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzugshaube. Glaskeramikkochfeld mit 4 Kochplatten. Weiße Wandfliesen. Weißer Esstisch, der je nach Bedarf sowohl eingeklappt als auch ausgezogen werden kann. Stühle.~~Das Wohnzimmer ist mit einem grauen Sofa, einem grauen Sessel, 2 weißen Wohnzimmertischen, weißen Anbaumöbeln, die sowohl als Bücherregal, Vitrine und Stauraum dienen, als auch mit einem weißen TV-Möbel eingerichtet. Diverse Lampen. Hübsche graue und weiße Vorhänge. Die dunklen haben eine hohe Lichtdichte. Weiße Spitzenvorhänge. Balkontür mit weißem Aluminiumrahmen, der sich über die gesamte Wohnungsfront erstreckt und viel Tageslicht ins Haus lässt. Traumhafter Blick auf den Atlantischen Ozean vom Wohnzimmer aus, noch bevor Sie den Balkon betreten. Von hier aus ist es vollkommen magisch. Sonne im Außenbereich ab ca. 12:00 Uhr bis zum Sonnenuntergang (saisonabhängig). Hier genießen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge in einem aufregenden Farbenspiel und können die Sonne direkt vor sich im Meer untergehen sehen. Jeder Abend ist ein Erlebnis.~~Der Balkon ist mit einem Glastisch und Stühlen ausgestattet. Sonnenschirm. Der Außenbereich ist perfekt für diejenigen, die gerne verfolgen, was in der Umgebung passiert; seien es Boote, die in den Hafen einlaufen, Menschen beobachten, die sich entlang der Straße, am Strand oder in dem gemütlichen Café unten vergnügen. Es gibt auch Pläne, die Straße am Strand in eine Fußgängerzone umzuwandeln, wenn die Straßenarbeiten entlang der Hauptzufahrtsstraße nach Arguineguín abgeschlossen sind. Wann/ob dies geschehen wird, bleibt abzuwarten.~~Die Wohnung wird möbliert verkauft, abgesehen von einigen Dekorations- und persönlichen Gegenständen.~~Vor ca. 10 Jahren wurde sozusagen komplett renoviert. Nicht erneuert wurden die Wandfliesen im Bad, die Badewanne, die Bodenfliesen auf dem Balkon und die Elektrik. Laut Verkäuferin hatte sie keine Probleme mit der Elektrik und sie hat funktioniert und funktioniert bis heute einwandfrei. Wenn ein Käufer weitere Geräte installieren möchte oder irgendwann in der Zukunft eine Inspektion ansteht, muss der Käufer für alle Aufwertungen bezahlen, da die Wohnung und ihre Installationen “wie gesehen” verkauft werden.~~Die Wohnung ist besonders gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einzugsbereit.~~Niedrige Gemeinschaftsgebühren und Kosten im Generell.~~~Abstellraum/Waschküche~~Zur Immobilie gehört eine praktische Waschküche auf dem Dach des Gebäudes, die in der Urkunde enthalten ist. Diese misst ca. 2,5 m2. Hier gibt es viel Stauraum und eine Waschmaschine und ein Waschbecken wurden installiert. Hier oben trocknet die Wäsche besonders schnell.~~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Tour Virtual

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Adresse: Arguineguín Casco
Gemeinde:
Island:
Postleitzahl: 35120
Land: España
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Eigenschaften-ID: 425327
Preis: 250.000 €
Grundstücksgröße: 42.00 m2
Grundstücksgröße: 42.00 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 20
Referenz: A805S
Year Built: 1989
Garages: 0
Floors No: 0
Aufzug
Einbauschränke
Elektrogeräte
Meerblick
Möbliert

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