Description

Großer Parkplatz (16,75 m2) und Abstellraum im Garagenkeller (6,57 m2) müssen für einen Aufpreis von 16.000 bzw. 4.000 Euro erworben werden. (Registriert auf separaten Finca-Nummern). Der Gesamtpreis für beide Einheiten beträgt somit 20.000 Euro.~~~Standort:~~Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnanlage Monte Carrera im unteren Loma Dos.~~Die Wohnung befindet sich im Block 9 am Haupteingang der Anlage und ist somit sehr einfach und rollstuhlgerecht zu erreichen. Die Wohnung ist so groß, dass sie sich auf ihrer Etage über die gesamte Front des Blocks von Ost nach West erstreckt. Das bedeutet, dass der größte Teil der Wohnung keine angrenzenden Nachbarn hat. (Nur 1 Wohnung teilt sich eine Wand auf einer kleineren Fläche). Die Wohnung hat eine schöne Aussicht auf das schöne Loma Dos und die Berge.~~Aufzug zum/vom Garagenkeller.~~Das Zentrum von Arguineguín ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie während Ihres Aufenthalts auf Gran Canaria benötigen; – Lebensmittelketten, Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, medizinische Zentren, Apotheken, Schulen, Gemeindehäuser usw. Mehrere schöne Strände in unmittelbarer Nähe; Dazu gehören der neu renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der vor einigen Jahren renovierte Strand vor dem La Lajilla-Gebäude, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch inspirierten Muschelsand. Dieser ist zu Fuß innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern, gibt es eine Reihe von Bergpfaden in der Nähe, die leicht zugänglich sind. Sehr gute Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend ohne Durchgangsverkehr.~~~Inhalt:~~Flur mit weißen Hochschränken und praktischen Regalen, in denen sich der Warmwasserboiler befindet. Sehr guter Stauraum. Schwarze Kommode mit Ablage darüber.~~Badezimmer 1 befindet sich auf der linken Seite, wenn Sie das Haus betreten. Es ist sehr geräumig und hat ein großes Badmöbel in Hochglanz braun mit zwei Waschbecken und einem Spiegel darüber mit Lampen. Eckdusche. Waschmaschine. Trockner. Hängende Toilette für einfache Reinigung. Natürliche Belüftung im Badezimmer. Fußbodenheizung.~~Offene Lösung für Wohnzimmer und Küche, die eine sehr gute Größe hat.~~Die Küche ist weiß und hat Ober- und Unterschränke. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Chromfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube. Glaskeramikplatte mit 4 Kochfeldern. Massive Arbeitsplatte aus Verbundstoff. Fenster im Küchenbereich für zusätzliche Belüftung. Weißer Vitrinenschrank mit Lampen.~~Hübsches Esszimmer mit schwarzer Glastischplatte und 6 passenden Stühlen. Schöner Kronleuchter. Der französische Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für gute Belüftung.~~Schwarze Kommodenmöbel an Teilen der Wand mit Holzarbeitsplatte. Weinschrank. Regal.~~Das Wohnzimmer ist mit einem schwarzen Ledersofa, schwarzem Massagesessel, modernem Wohnzimmertisch mit Glasplatte und wandmontiertem Flachbildfernseher ausgestattet. Klimaanlage.~~Ursprünglich hatte das Wohnzimmer eine L-Form, aber die Eigentümer haben eine helle Wand mit einer Tür aufstellen lassen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen (was bedeutet, dass es nicht als Schlafzimmer in der Urkunde eingetragen ist). Das Zimmer ist mit einem weißen Doppelbett und Einbauschränken ausgestattet. Klimaanlage. Wandmontierter Flachbildfernseher. Fenster mit Blick auf die Hauptterrasse mit maßgefertigten Rollos. Kontrastwand in der Farbe Kaffee Latte.~~Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer. Der Außenbereich ist L-förmig angelegt und im Hauptteil haben die Eigentümer eine Außenküche mit Schränken, Arbeitsplatte, Spüle, großem Außengrill und Kühlschrank mit Gefrierfach eingebaut. Wasserfilter.~~Die Terrasse ist ansonsten mit einem Sofa, einem Tisch und zwei Hockern im hellgrauen Rattan-Stil, 2 Holzstühlen und einem weißen Relieftisch möbliert. Der größte Teil der Terrasse ist überdacht. Wärmelampe in der Decke. Die Eigentümer haben entlang der gesamten Terrasse beige Markisen mit transparentem Mittelfeld installiert, so dass der Außenbereich sehr privat und vor Wind und Sonne gut geschützt ist. Der nicht überdachte Teil über der Außenküche verfügt über eine Dachmarkise, die je nach Bedarf eingestellt werden kann. Gartenschlauch. Wasser- und Stromanschlüsse. Der Hauptteil der Terrasse ist nach Westen und der andere Teil nach Norden ausgerichtet. Sonne am Nachmittag/Abend.~~Rechts vom Haupteingang befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine großzügige Terrasse.~~Das Schlafzimmer rechts ist mit 1 Doppelbett, 1 Einzelbett mit Schubladen darunter, Regal und Einbauschrank ausgestattet. Klimaanlage. Wandmontierter Fernseher.~~Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist mit einem weißen Doppelbett, 2 weißen Nachttischen, einem Regal und einem Einbauschrank ausgestattet. Wandmontierter Fernseher. Klimaanlage. Moskitonetz vor dem Fenster. Kontrastwand in Türkis. Das Zimmer hat ein eigenes Badezimmer ensuite und eine eigene Terrasse.~~Das Badezimmer ist mit Badezimmermöbeln in Hochglanz braun mit Spiegel und Lampen darüber, Dusche und Hänge-WC ausgestattet. Fenster. Belüftungsventile in der Decke. Fußbodenheizung.~~Große Terrasse mit Rattantisch und zwei Holzstühle. Bewässerungssystem für die Topfpflanzen. Gartenschlauch. Wasserabfluss. Die Terrasse blickt auf die Berge und hat etwas Morgensonne (je nach Jahreszeit). Keine angrenzenden Nachbarn. Die nächste Terrasse befindet sich im nächsten Block der Anlage.~~Allgemeine Informationen:~~- Hauptsächlich helle, beige Farben an Wänden und Böden.~~- Marmorböden im Wohnzimmer/Küche und in den Schlafzimmern.~~- Klimaanlage in allen Zimmern. Die Innenteile und der Kompressor wurden vor kurzem erneuert.~~- Downlights in der Decke.~~- Lüftungsventile in den Außenwänden.~~- Fenster und Terrassentüren mit weißem, wartungsfreien Aluminium.~~- Alle Fenster und Terrassentüren haben Sonnenfilter, die Sicht und Überhitzung des Hauses verhindern.~~- Alle Geländer sind neu lackiert.~~~Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, ausgenommen von persönlichen Gegenständen.~~Es gibt einige kurzfristige Mietverträge für die Immobilie. Diese können entweder vom neuen Eigentümer übernommen werden oder der Käufer reserviert die Immobilie und unterschreibt die Urkunde (Übernahme der Immobilie), wenn die Mietverträge ausgelaufen sind.~~Die Eigentümer haben ein Kundenportfolio zur Vermietung, falls jemand an einer Übernahme interessiert ist. Sehr attraktive Mieteinnahmen.~~~Die Eigentümergemeinschaft:~~Mehrsprachiges Personal in der Verwaltungsgesellschaft, das kontaktiert werden kann, wenn Sie bei irgendetwas Hilfe benötigen.~~Sicherer Komplex mit Überwachungskameras an allen Eingängen.~~Sicherheitsdienst 24 Stunden am Tag.~~Beheizter Pool (zwischen 25 und 27 Grad). Es gibt auch ein kleines Kinderbecken.~~Sehr gepflegte Anlage.~~Aufzug.~~Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten WIFI.~~~Standard:~~Sehr guter Standard. Baujahr 2013.~~ Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

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