Description

Ort:~ ~ Die Wohnung befindet sich auf der Westseite von Arguineguín, in der ruhigen und friedlichen Sackgasse Calle Teguisa. Die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar; seien es Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärztezentrum etc. Zu Fuß erreichen Sie auch eine Reihe von Stränden, darunter den Stadtstrand, den Strand vor La Lajilla, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, karibisch -inspirierten Sandstrand. Für den Wanderer gibt es eine Reihe von Wanderwegen mit einfachem Zugang. Die Immobilie befindet sich im mittleren Stockwerk der kleinen und gemütlichen Anlage Vista Sol. Gute Sonnenbedingungen und schöne Aussicht. Zugang vom Straßenniveau über Aufzug oder Treppe.~ ~ ~ Info Größe:~ ~ ~ Die Wohnung ist mit einer bebauten Fläche von ca. 72 m2 und einer Terrasse von ca. 12 m2 im Grundbuch eingetragen. Das kürzlich ins Grundbuch eingetragene Studio-Apartment ist von ca. 27 m2. ~ ~ NB – Die bebaute Fläche, die in der Anzeige erscheint, ist die Summe der Wohnung zuzüglich des Studios. Und damit auch die Gesamtzahl der Schlafzimmer und Bäder. ~~Das Studio verfügt über eine eigene Finca-Nummer, wird aber zusammen mit der Hauptwohnung verkauft.~~Die Immobilien haben auch ein ausschließliches Nutzungsrecht an der großen Terrasse, die auf dem Foto zu sehen ist und der Gemeinschaft gehört.~ ~ ~ Inhalt:~ ~ Geräumiges Wohnzimmer mit schwarzem Ledersofa und dazugehörigen Sesseln. Wohnzimmertisch und TV-Möbel in hellem Holz.~ ~ Essbereich mit Glastisch und Stühlen in schwarzem Lederimitat.~ ~ Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Poolbereich, Arguineguín und das Meer. Der langgestreckte Außenbereich bietet Platz für mehrere Sitzgruppen. Im Moment ist er mit einem quadratischen Tisch und Stühlen ausgestattet. Markise. Die Terrasse hat direkten Zugang zu einem der Schlafzimmer.~ ~ 2 geräumige Schlafzimmer am Ende des Flurs, eines davon mit direktem Zugang zur Ostterrasse. Beide Zimmer sind mit einem Doppelbett, Nachttischen und Schiebetürenschränken ausgestattet. Deckenventilator mit Lampe. Fenster.~ ~ Das Badezimmer ist bequem über den Flur erreichbar. Dieses ist in Beigetönen gefliest und bietet eine besonders geräumige Dusche, Waschmaschine, Trockner und Schränke. Großes Fenster für zusätzliche Belüftung.~ ~ Die Küche liegt abgelegen in einer separaten Ecke des Wohnzimmers (offene Lösung) und hat Ober- und Unterschränke in gelblicher Holzfarbe. Massive Arbeitsplatte aus schwarz- weißem Granit. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.~ ~ Vom Küchenbereich aus hat man Zugang zu einer sehr geräumigen Terrasse, die sich in mehrere Richtungen ausstreckt, was sehr gute Sonnenbedingungen bedeutet. Dieser Außenbereich ist Eigentum der Gemeindschaft, der Wohnungseigentümer hat jedoch ein ausschließliches Nutzungsrecht, da er eine monatliche Miete über die Gemeinschaftskosten an die Eigentümergemeinschaft zahlt. Die Terrasse ist mit Tisch und Stühlen möbliert. Auf einem Teil der Terrasse ist, mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, ein praktischer Abstellraum in Weißaluminium eingerichtet.~ ~ Dieser Terrassenbereich ist auch einer der Eingänge für das separate (de facto) Studio-Apartment. Der andere Eingang ist vom Gemeinschaftsflur direkt beim Aufzug.~ ~ Die Studioeinheit besteht aus einem kombinierten Wohn-/Schlafraum, Schränken, einer offenen Küchenlösung (weiße Miniküche) und einem Badezimmer mit großer Dusche und Hochschrank für Handtücher und Stauraum. Perfekt für Gäste, die somit ihre Privatsphäre genießen können.~ ~ ~ ~ Weitere allgemeine Informationen:~ ~ ~ Alle Fenster und Terrassentüren sind aus weißem, wartungsfreiem Aluminium.~ ~ Beige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung.~ ~ Weiß gestrichene Wände.~ ~ Aufzug in der Anlage.~ ~ Gemeinschaftspool.~ ~ Saubere und gepflegte Anlage.~ ~ Fertigstellung 2004/2005.~ ~ ~ ~ Die Wohnung wird möbliert verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen.~ ~ Privatparkplatz am Eingang im Preis inbegriffen.~ ~ Die Wohnung ist bei Mietern sehr beliebt und die Leute neigen dazu, wieder zu kommen.~ ~ ~ ~Die Wohnung im Untergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.~ ~ ~ ~ Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~ ~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~~

Tour Virtual

https://crm.inmovilla.com/fotosvr/tour.php?cod=13033772.2954