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SCHÖNE, RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PANORAMA-MEERBLICK IN LOMA DOS

175.000 €
Arguineguín, Loma Dos, ,
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2

Description

Ort:~~Die Wohnung befindet sich im vorletzten Stock in der kleinen Anlage Balcón de Arguineguín im oberen Teil der Avenida Franscisco Navarro Navarro. Sie haben auch Zugang zur Wohnung von der Calle Guacimara auf der oberen Seite. Kostenlose Parkplätze in beiden Straßen. Aufzug und Treppenzugang.~~Etwa 10-15 Minuten zu Fuß zum Zentrum des Fischerdorfes, das alle Arten von Einrichtungen bietet; seien es Geschäfte aller Art, Cafés, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen etc. Praktischer Minimarkt und Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt.~~Die Immobilie hat eine ideale Lage für diejenigen, die gerne in den Bergen wandern; Nähe zu mehreren Bergwanderwegen. Für diejenigen, die das Strandleben bevorzugen, gibt es mehrere schöne Strände, die zu Fuß erreichbar sind; der frisch renovierte Strand am Marktplatz, der Stadtstrand, der Strand La Lajilla, der vor einigen Jahren renoviert wurde, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem karibisch inspirierten weißen Muschelsand.~~~Messungen:~~Die Immobilie ist im Grundbuch mit einer Fläche von 36 m2 und einer Terrasse als Nebengebäude der Wohnung von 60 m2 eingetragen.~~De facto verfügt die Wohnung jedoch über einen Balkon von ca. 15 m2 auf der Wohnungsebene. Niemand sonst hat Zugang dazu und alle ähnlichen Wohnungen in der Anlage haben die gleiche Außenflächengröße, da die Wand davor die Außenwand der Anlage ist. Die 60 m2 große Terrasse, die im Grundbuch als Nebengebäude aufgeführt ist, ist derzeit eine Gartenfläche. Diese ist 1 Ebene unter dem Apartment.~~~Inhalt:~~Massive Eingangstür in Weißaluminium.~~Direkter Zugang zum geräumigen Balkon, der mit schönen Fliesen auf dem Boden und Wänden in Beigetönen renoviert wurde. Seitlich sind Glasbausteine ​​eingesetzt sowie ein Schiebefenster, das sich bei Bedarf öffnen lässt. Weiß gestrichene Holzdecke mit integrierten Downlights. Markise. Der Balkon ist möbliert mit einem braunen Rattan-Sofa und dazugehörigem Tisch, 2 grau-schwarzen Rattan-Stühlen, die nach hinten gekippt werden können (mit Hocker), einem Tisch, 2 weiteren grau-schwarzen, bequemen Rattan-Stühlen, einem runden Tisch, wandmontierten Schuhregalen und ein an der Wand befestigter Wäscheständer.~~3-flügelige Terrassentür mit weißem Aluminiumrahmen lässt viel Tageslicht in die Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem grauen Schlafsofa, einem grünen Serviertisch, einem weißen Esstisch mit passenden Stühlen und einer weißen TV-Ecke mit Vitrine eingerichtet. Klimaanlage. Offene Lösung in Wohnzimmer und Küche. Auch hier eine weiß gestrichene Holzdecke mit Downlights. Fliesenboden in Beigetönen.~~Die Küche wurde Ende 2021 eingebaut und hat eine hübsches, grünes Dekor mit Ober- und Unterschränken. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Vitrokeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach in Chromfarbe. Integrierte Waschmaschine. Weiße, glänzende Wandfliesen im Fischgrätenmuster.~~Das Badezimmer befindet sich neben der Küche und ist mit hellbeigen Fliesen an Boden und Wänden ausgestattet. Badmöbel aus Holz mit Spiegel und Lampen. 2 weiße Schränke in Weiß Hochglanz (Ende 2021 gekauft). Geräumige Dusche mit fester Duschwand aus Milchglas. Großes Fenster für zusätzliche Belüftung. Weiß gestrichene Holzdecke.~~Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und ist mit einem großen Doppelbett mit Stauraum darunter, einem Bücherregal mit Rollo, einem eingebauten Schwebetürenschrank, einem Hocker, einem Regal über der Tür zur Aufbewahrung und zwei Nachttischen ausgestattet. Verstellbare Nachttischlampen mit Touch-System. Fenster mit Rollläden und Moskitonetz. Holzdecke. Safe.~~Ein Garten (in der Urkunde als Terrasse bezeichnet) von ca. 60 m2 an der Seite der Wohnung gehören als untrennbarer Anbau zum Grundstück. Seit heute gibt es dort eine Palme und verschiedene Kakteen, die wenig Wasser brauchen. Ansonsten ist er mit Vulkangestein verziert.~~Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, abgesehen von persönlichen Gegenständen.~~Die gesamte Decke wurde Ende 2021 erneuert.~~Niedrige Gemeinschaftskosten.~~Aufzug.~~~Standard:~~Renoviert~~~Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

Tour Virtual

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1 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist G

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Adresse: Arguineguín, Loma Dos
Gemeinde:
Island:
Postleitzahl: 35120
Land: España
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Eigenschaften-ID: 432822
Preis: 175.000 €
Grundstücksgröße: 36.00 m2
Grundstücksgröße: 51.00 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 900
Referenz: A810S
Year Built: 1990
Garages: 0
Floors No: 0
Aufzug
Einbauschränke
Elektrogeräte
Klimaanlage
Meerblick
Möbliert
Terrasse

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