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SCHÖNE, RENOVIERTE ECKWOHNUNG IN ERSTER STRANDLINIE IN PLAYA DEL INGLES. CASABLANCA

240.000 €
Playa del Inglés, ,
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18

Description

Ort~ ~ Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Anlage Casablanca in der Avenida de Madrid.~ ~ Hier haben Sie wunderschöne Blumen rund um den Komplex; vielleicht der schönste Komplex in ganz Playa del Ingles. Die Anlage hat einen Eingang von der Seitenstraße sowie einen direkt von der Strandpromenade. Um zum Strand zu gelangen, kann man eine der vielen Treppen benutzen oder einfach den Aufzug nehmen, der sich direkt neben der Anlage befindet. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe; tolle Strände, Geschäfte, Einkaufszentren, Apotheken, Restaurants, Bars, Supermärkte und was Sie sonst noch brauchen. Für diejenigen, die morgendliche Spaziergänge genießen, ist diese Gegend ideal, da man entlang der Promenade bis nach San Agustìn oder am Strand entlang bis nach Maspalomas und Meloneras laufen kann. Der Komplex hat nur 15 Wohnungen mit 5 Wohnungen auf jeder Etage. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Eckwohnung im Erdgeschoss. Sehr hell und gute Ventilation in der Wohnung.~ ~ ~ Entfernung zum Flughafen~ ~ Etwa 20-25 Autominuten vom Flughafen Gando in Las Palmas entfernt.~ ~ ~ Die Wohnung enthält Folgendes:~ ~ – Eingangstür aus schwarzem Aluminium.~ ~ – Flur.~ ~ – Das Schlafzimmer:~ ~ Es befindet sich rechts vom Eingang und ist mit einem Doppelbett, einem Regal und einer Lampe auf jeder Seite des Bettes ausgestattet. Außerdem hat es einen großen Kleiderschrank mit 3 Schiebetüren.~ ~ Fenster mit Aluminiumrahmen für mehr Licht und Belüftung, es hat einen Vorhang, der nach Bedarf angepasst werden kann.~ ~ Vorinstallation für eine Klimaanlage.~ ~ ~ – Das Badezimmer:~ ~ Es befindet sich neben dem Schlafzimmer und verfügt über elegante graue Fliesen auf dem Boden und moderne grau-weiße Fliesen an den Wänden.~ Badezimmermöbel mit einem Waschbecken und zwei großen Schubladen, mit einem großen Spiegel an der Wand.~ Bidet, WC und eine geräumige Dusche mit Trennwand.~ ~ Da es sich um eine Eckwohnung handelt, hat sie auch ein Fenster im Badezimmer, was ein großer Vorteil ist.~ ~ ~ – Küche und Wohnzimmer:~ ~ Offene Lösung zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Küche hat eine L-Form und viel Stauraum. Die Küche wird mit folgenden Geräten verkauft: Waschmaschine, Ceranfeld mit 2 Kochfeldern und einem Kühlschrank mit Gefrierfach.~ Praktische Kücheninsel, die als Esstisch benutzt wird, mit viel Stauraum darunter. 2 Barstühle. Fenster auch in der Küche.~ ~ ~ Das Wohnzimmer ist mit einem hellgrauen Schlafsofa, einem Glastisch und einer großen weißen Schrankwand eingerichtet. Zusätzlicher weißer Vitrinenschrank neben dem Sofa.~ ~ Vorinstallation für Klimaanlage auch hier.~ ~ ~ Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer. 3-flügelige Balkontür mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Isolierung erzeugt.~ Schwarz lackierte Aluminium-Rolläden zur Erhöhung der Sicherheit.~ Die Terrasse ist mit einem ausziehbaren Tisch mit 4 passenden Stühlen und einer Wäschespinne an der Wand ausgestattet.~ ~ ~ ~ Nützliche Info~ ~ ~ Die Immobilie wurde 2016 komplett renoviert und seitdem kontinuierlich gepflegt und verbessert.~ ~ Die Reformarbeiten umfassten die komplette Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen.~ ~ In der gesamten Wohnung wurden neue Fliesen und neuer Esstrich verlegt.~ ~ Die Haustür, das Schlafzimmer-, Bad- und Küchenfenster, sowie die Balkontüren wurden auf wartungsfreies Aluminium umgestellt.~ ~ Neue Küche und neues Bad.~ ~ Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2019 innen gestrichen.~ ~ Die Immobilie wird möbliert verkauft. Persönliche Gegenstände sind nicht enthalten.~ ~ Neue Markise auf der Terrasse von 2020.~ ~ Möglichkeit eines Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet.~ ~ ~ Parken in der blauen Zone direkt vor dem Komplex, es gibt auch kostenlose Parkplätze auf der Straße in ca. 300 m Entfernung.~ ~ ~ ~ Die Eigentümergemeinschaft~ ~ ~ Gut funktionierende Gemeinschaft mit englischsprachigem Vorstand.~ ~ Besitzer aus mehreren verschiedenen Ländern; – einschließlich Norwegen, Schweden, England, Deutschland und Spanien.~ ~ Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten Wasser, Strom, Internet, Pool- und Gemeinschaftsbereichspflege.~ ~ Sicherer Komplex mit Überwachungskameras~ ~ Beheizter Pool.~ ~ Gemeinschafts-WC im Erdgeschoss.~ ~ Gemeinschaftlicher Abstellraum, der von allen Eigentümern genutzt werden kann.~ ~ ~ In den letzten Jahren wurden viele Verbesserungen an dem Komplex vorgenommen und wichtige Arbeiten wurden bereits abgeschlossen und bezahlt, darunter:~ ~ – Modernisierung der Elektroanlage in den Gemeinschaftsflächen. ~ ~ – Reparatur von Außendächern und Dachziegeln und Installation neuer Solarzellen.~ ~ – Beheizter Pool mit Abdeckung, um den Verlust der Wassertemperatur zu reduzieren. ~ ~ – Neue Liegestühle und Sonnenschirme.~ ~ – Installation von Überwachungskameras.~ ~ – Installation von Internet (Glasfaser).~ ~ – Automatisches Bewässerungssystem für den Garten.~ ~ – Komplett neue Wärmepumpe für das Warmwassersystem~ ~ ~ ~ Standard~ ~ Mit hochwertigen Materialien renoviert. Sehr hoher Standard.~ ~ ~ ~ Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.~ ~ Auf touristischem Land erbaute Immobilie ? zur alleinigen touristischen Nutzung – unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen~ ~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

Tour Virtual

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1 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist G

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Adresse: Playa del Inglés
Island:
Postleitzahl: 35100
Land: España
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Eigenschaften-ID: 409286
Preis: 240.000 €
Grundstücksgröße: 41.00 m2
Grundstücksgröße: 50.00 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 100
MLS Code: A793SI
Year Built: 1972
Garages: 0
Floors No: 0
Einbauschränke
Gemeinschaftspool
Möbliert
Terrasse

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