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RARITÄT IN LOS CANARIOS UNO: – EINZIGARTIGER BUNGALOW MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND MEERBLICK, ARGUINEGUÍN

325.000 €
Arguineguín, Loma Dos, ,
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4

Description

Es gibt sehr wenige Einheiten mit 2 Schlafzimmern in Los Canarios Uno. Wenn Sie ein größeres Grundstück als die üblichen Studios benötigen, ist dies Ihre Chance.~ ~ ~ Ort~ ~ Der Bungalow befindet sich im beliebten Komplex Los Canarios Uno, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Arguineguín mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist eine kurze Entfernung und ein einfacher Zugang zu allen Arten von Geschäften, Supermärkten, Cafés/Restaurants, medizinischen Zentren und Apotheken. Es gibt mehrere schöne Strände in der Umgebung; Zum Beispiel der Strand unterhalb des Walkreisels, der vor einigen Jahren renoviert wurde. Und der neu renovierte Strand am Marktplatz ist zu Fuß erreichbar.~ ~ De Immobilie hat direkten Zugang von einer ruhigen Einbahnstraße mit wenig Verkehr. Bis zur Ebene, auf der sich der Bungalow befindet, sind es nur etwa 10 Stufen. Dort empfängt Sie eine tropische, bunte Oase mit Palmen und Blumen in allen möglichen Farben. Meerblick.~ ~ ~ Messungen und Registerinfo~ ~ Laut dem, von der 360-Grad-Kamera generierten, Plandokument misst das Grundstück ca. 80 m2 (bebaute Fläche). Allerdings ist es mit 65 m2 im Grundbuch eingetragen und hat die gleiche Anzahl an Schlafzimmern wie heute, nämlich 2. (Ursprünglich befand sich das zweite Schlafzimmer dort, wo jetzt das Foyer ist). Vor rund 20 Jahren erfolgte ein Anbau: Das linke Schlafzimmer mit vorgelagertem Abstellraum und dem ursprünglichen Eingangsbereich, in dem sich heute das Wohnzimmer befindet, wurde geschlossen, um zusätzliche Quadratmeter zu gewinnen. Die Erweiterung wurde nicht beantragt, aber die Eigentümergemeinschaft hat die Änderungen stillschweigend akzeptiert und diese müssen nun als konsolidiert betrachtet werden. ACHTUNG! Der Außenbereich, der das Grundstück umgibt, ist nicht als Privat-, sondern als Gemeinschaftsbereich eingetragen. Es wurde jedoch seit dem Bau vom Eigentümer des Bungalows genutzt. Der Besitzer hat seine Möbel draußen stehen. Die Gemeinschaft kümmert sich um die Bewässerung des Gartens.~ ~ ~ Inhalt~ ~ Der schöne, sonnige Außenbereich umgibt den Bungalow an 3 Seiten. Nur eine Seite grenzt an den Technikraum der Gemeinschaft, das Haus hat also keine direkten Nachbarn. (Der Technikraum hat einen Eingang von der gegenüberliegenden Seite.) Sie fühlen sich in Ihrer eigenen privaten und friedlichen Oase mit schönen Pflanzen, Palmen und einigen Statuen. Schöne Aussicht auf den Atlantischen Ozean. Der Außenbereich ist mit verschiedenen Esstischen, Stühlen, Sonnenliegen und einer Hollywoodschaukel mit Markise ausgestattet. Sonnenschirme. Außengrill. Aufbewahrungsboxen für Outdoor-Kissen etc. Gartenschlauch. Auf der Rückseite hat der Vorbesitzer 2 Fächer zur Aufbewahrung von Dingen gebaut, von denen eines mit einem Dach abgedeckt ist. Dort befindet sich der Warmwasserboiler. Automatisches Bewässerungssystem des Gartens (gehört der Gemeinschaft).~ ~ An der Vorderseite, wo sich der Eingang zum Bungalow selbst befindet, befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Gute Deckenhöhe und Stauraum.~ ~ Der Eingang zum Bungalow hat Eisenstangen vor der Tür (auch vor allen Fenstern). Dies wurde beim Bau des Komplexes als Teil der Dekoration angesehen und bot zusätzliche Sicherheit.~ ~ Alle Türen und Fenster im Bungalow wurden vor kurzem durch weiße, mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen ersetzt.~ ~ Wenn Sie den Bungalow betreten, kommen Sie in einen offenen, großzügigen Flur mit sehr guter Raumhöhe. Mikrozementboden. Weisse Wände. Downlights und Strahler im Bungalow. Praktische Bank zum Ausziehen von Schuhen und Outdoor-Kleidung im Flur. Kommode mit hohem Spiegel.~ ~ Links finden Sie eines der Zimmer. (Der ursprüngliche Grundriss des Bungalows wurde geändert, um mehr Platz im Wohnzimmerbereich zu schaffen. Daher entschied sich der Eigentümer, dieses als Schlafzimmer zu konstruieren und zu nutzen.) Das Zimmer hat keine Fenster und wird daher nicht als Schlafzimmer genehmigt. Es verfügt jedoch über 2 Lichtschächte im Dach, die natürliches Tageslicht erzeugen. Aktuell ist es mit einem eingebauten Doppelbett mit einer Treppe nach oben, sowie Stauraum darunter, ausgestattet. Stilvolle Säulen im Kopfteilbereich im römischen Stil. Deckenventilator mit Lampe. Nachttisch. Kommode. Kleiderschrank neueren Datums. Klimaanlage.~ ~ Das Hauptschlafzimmer befindet sich geradeaus im Flur und hat ein Fenster zum Garten hinter dem Haus. Dieses ist ebenfalls mit einem Doppelbett ausgestattet. 2 weiße Nachttische. Regal. Kleiderschrank mit gutem Stauraum. Klimaanlage.~ ~ Rechts davon befindet sich das Badezimmer. Dieses ist sehr geräumig und mit rötlich-beigen Bodenfliesen und hellbeigen Wandfliesen gefliest. Badmöbel in weiß. Großer Spiegel. Kabinett. Integriertes Regal. Badewanne. Fenster zum Garten hinter dem Haus. Gute Belüftung.~ ~ Das Wohnzimmer ist auf natürliche Weise in einen Sofa- und einen Essbereich unterteilt. Das Esszimmer ist mit einem Glastisch mit römisch inspirierten Säulen und 6 Esszimmerstühlen ausgestattet. Kommode/Tisch. Braunes Regal mit eingelassenen Downlights darunter. Vitrine. Fenster zum Garten.~ ~ Das Wohnzimmer ist mit einer hellbeigen Ledersofagruppe eingerichtet: 2 Einheiten mit 2 Sitzplätzen und 1 bequemer Sessel. Schöner Meerblick sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich. Große Bogenfenster für zusätzliches Tageslicht im Haus. Das Fenster in der Mitte lässt sich öffnen. TV-Bank. Flachbildschirm.~ ~ Die Küche ist auf natürliche Art in einer Ecke vom Wohnzimmer getrennt, allerdings mit einer offenen Raumlösung. Gemauertes Weinregal. Naturweiße Küche mit Ober- und Unterschränken. Arbeitsplatte schwarz/weiß. Folgende Geräte sind im Kauf enthalten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Glaskeramikkochfeld mit 4 Platten, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.~ ~ Die Immobilie wird möbliert verkauft, ausgenommen von persönlichen Gegenständen.~ ~ Bitte beachten Sie, dass das Inventar gebraucht ist und möglicherweise ersetzt werden muss.~ ~ Eine Renovierung des Badezimmers und der Küche kann wünschenswert sein. Die Immobilie kann jedoch so genutzt werden, wie sie jetzt ist. Die derzeitigen Eigentümer haben im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungen und Wartungen vorgenommen. Der Mikrozementboden wurde vor kurzem verlegt, weist aber einige Mängel auf.~ ~ Der Stromnetz im Bungalow und Komplex wurde 2012 erneuert.~ ~ ~ Standard~ ~ Normaler kanarischer Standard.~ ~ ~ Übernahme~ ~ Es ist wahrscheinlich, dass der Bungalow im Frühjahr 2023 bezugsfertig sein kann. Eine Besichtigung und Reservierung ist jedoch bereits jetzt möglich, bis die Übernahme durchgeführt werden kann.~ ~ ~ Der Komplex~ ~ Sichere und gepflegte Anlage~ ~ Internationale und gut funktionierende Eigentümergemeinschaft~ ~ Kameraüberwachung verschiedener Gemeinschaftsbereiche als zusätzliche Sicherheit~ ~ Mehrere Pools in der Anlage~ ~ Entkalker für Wasser~ ~ Internet und norwegischer TV-Club zu günstigen Preisen~ ~ ~ Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~ ~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

Tour Virtual

https://crm.inmovilla.com/fotosvr/tour.php?cod=17085657.2954

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1 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist G

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Adresse: Arguineguín, Loma Dos
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Postleitzahl: 35120
Land: España
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Eigenschaften-ID: 423970
Preis: 325.000 €
Grundstücksgröße: 80.00 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 650
Referenz: B801S
Year Built: 0
Garages: 0
Floors No: 0
Einbauschränke
Elektrogeräte
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Meerblick
Möbliert
Terrasse

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