Description

Hübsche Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer sehr ruhigen Gegend von Puerto Rico. Der Komplex Los Veleros ist sehr beliebt für seinen Panoramablick über den Sporthafen von Puerto Rico. Es befindet sich im Tal Agua de la Perra und ist neben einem kleinen Einkaufszentrum und nur 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.~~Die Anlage “Los Veleros” befindet sich am Ende einer Sackgasse, so dass Ruhe garantiert ist. Die Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, die Sonne von morgens an zu genießen, was Sie von der großen Terrasse aus tun können, die das Anwesen bietet.~~Die Lage der Immobilie innerhalb des Komplexes ist ausgezeichnet, es ist eine der Wohnungen mit der geringsten Anzahl von Treppen, um sie zu erreichen. Obwohl sie sich weitgehend in ihrem ursprünglichen Zustand befindet, ist die Immobilie in einem guten Wartungszustand und das Badezimmer wurde durch den Einbau einer Duschplatte aufgewertet und die Schlafzimmer wurden mit neuen Einbauschränken ausgestattet.~~&#&#&#Raumaufteilung~Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und die Terrasse.~~Ca. 47.80 m² (35.80 m² eingetragen + Ausbau von ca. 12 m²) + Terrasse von 18.45 m²~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~BEMERKUNG:~Der Ausbau (Schlafzimmer) von ca. 12 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen. ~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Tour Virtual

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