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Morgensonne auf der großen Terrasse

180.000 €

Apartment im Verkauf

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Description

Gelegen in Barranco de Agua la Perra, Puerto Rico, ist diese schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Los Veleros Komplex.~~Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet und Sie können die Sonne den ganzen Tag lang von der großen Terrasse genießen. Der Blick auf den Yachthafen und das Meer ist fantastisch. Neben der Terrasse befindet sich eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse, auf der Sie sich sonnen können, und ein paar Meter weiter ein renovierter Swimmingpool.~~Los Veleros befindet sich am Ende einer Sackgasse, so dass Ruhe garantiert ist. In wenigen Minuten sind Sie am Strand von Puerto Rico oder in den Geschäftsvierteln, wo es ein breites gastronomisches Angebot und eine große Auswahl an Geschäften gibt.~~&#&#&#Raumaufteilung~Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und die Terrasse.~~Ca. 47.80 m² (35.80 m² eingetragen + Ausbau von ca. 12 m²) + Terrasse von 18.45 m²~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~~BEMERKUNG:~Der Ausbau (Schlafzimmer) von ca. 12 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~~Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.