Description

Diese Immobilie ist einzigartig und bietet dem Käufer die perfekte Gelegenheit, sie nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten. Es hat eine privilegierte Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und befindet sich in einer Sackgasse, umgeben von Ruhe.~~Es ist eine von 4 Einheiten, die Teil einer Wohnanlage sind, und das Parken ist nie ein Problem, da jede Wohnung einen Parkplatz neben dem Eingang hat. Die große Attraktion ist zweifelsohne die Terrasse und die Aussicht. Auf der 36 m² großen Terrasse können Sie sich sonnen, entspannen, eine gute Mahlzeit genießen oder ein erfrischendes Bad im privaten Swimmingpool nehmen.~~Der Hauptwohnbereich und die Küche sind offen gestaltet, und das Haus wurde auf der Rückseite des Wohnzimmers um ein zusätzliches Zimmer erweitert. Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten, den Wohnbereich zu erweitern, als Büro zu nutzen oder ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus führen große Glasschiebetüren auf die Terrasse, die viel natürliches Licht und frische Luft in die Wohnung bringt. Versenkbare Sonnensegel auf der Terrasse bieten Schutz vor der Mittagssonne.~~Ein zusätzlicher Raum, der an die Wohnung angrenzt und derzeit als Waschküche genutzt wird, dient auch als Abstellraum für ungenutzte Gegenstände.~~Die Calle Guacimara gehört zu der beliebten Urbanisation Loma Dos. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Dorf Arguineguín, wo Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkte, Geschäfte usw. finden können. Die Küste von Arguineguín bietet zahlreiche Strände, die ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt sind.~~&#&#&#Raumaufteilung~Wohnzimmer mit offener Küche, , 2 Schlafzimmer, Bäder, Terrasse~Ca. 77.40 m² (56.40 m² eingetragen + Ausbau von ca. 20 m²) + Terrasse von 36 m²~~&#&#&#Rechtlicher Hinweis~BEMERKUNG:~Der Ausbau (Salon) von ca. 20 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert.”~~Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~

Tour Virtual

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