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EINZIGARTIGE, RENOVIERTE WOHNUNG MIT GROSSER DACHTERRASSE UND MEERBLICK IN LOS CAIDEROS

250.000 €
Patalavaca, Los Caideros, ,
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Description

Ort~ ~ Die Wohnung befindet sich in der Calle Goya, Los Caideros. Der Komplex befindet sich auf der Rückseite von Anfi del Mar, das einen weißen und wunderschönen karibisch inspirierten Strand, Geschäfte, Restaurants und einen Strandclub bietet. Einfacher Treppenzugang zur Wohnung, nur 1 Etage tiefer. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, mit Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon im Erdgeschoss, während die Dachterrasse den ganzen Tag Sonne hat. Fantastische Ausblicke auf das Meer und farbenprächtige Sonnenuntergänge können von hier aus bei einem wunderbaren Barbecue-Mahl betrachtet werden. Der Komplex liegt zwischen Arguineguín und Puerto Rico: – nur wenige Autominuten von beiden Städten entfernt. Dieses Gebiet ist dafür bekannt, das beste Wetter der Insel zu haben.~ ~ ~ Messungen~ ~ Die Immobilie ist wie folgt im Grundbuch in Mogán eingetragen: 78,34 m2 Grundstück. 46,84 m2 bebaute Fläche. Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. In Wirklichkeit verfügt die Immobilie derzeit über 3 Schlafzimmer. Die zusätzlichen Quadratmeter, die gebaut wurden, sind zu Lasten des Außenbereichs gegangen. Das Dach des Grundstücks wurde als Dachterrasse genutzt. Die Eigentümer sind im Besitz eines Dokuments der Gemeinde Mogán, datiert vom 09.05.22, das bestätigt, dass es bei der Stadtverwaltung keine laufenden Verfahren wegen Verstößen gegen das Städtebaugesetz gibt. Und nach diesem Datum wurden keine neuen Konstruktionen/Änderungen vorgenommen.~ ~ Inhalt~ ~ Verteilerkorridor, wobei Schlafzimmer 1 direkt an den Eingang angrenzt.~ ~ Dieses ist mit einem Doppelbett mit bräunlich-schwarzem Rahmen und Kopfteil ausgestattet. Passender Nachttisch und Kommoden. Praktisches Waschbecken mit Möbeln darunter, ebenfalls im gleichen Stil. Spiegel über dem Waschbecken mit Lampe. Ganzkörperpiegel. Deckenventilator mit Lampe. Downlights. Französischer Balkon. Schöne Aussicht auf das Meer und Balito. Aluminium-Terrassentür mit Sprossenfenster und 3 Flügeln, damit Sie die Tür maximal öffnen können.~ ~ Weiter unten im Flur gelangen Sie in einen großzügigen Bereich, der mit einer Kommode, einem Hutregal, einem Sofa und einem Schuhregal ausgestattet ist. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon/Terrasse. 3-teilige Tür mit Aluminiumrahmen und Sprossenfenster, auch hier komplett zu öffnen. Der Außenbereich ist mit 2 schwarzen Rattanstühlen und einem runden Tisch möbliert. Kleiner Kühlschrank unter der Treppe. Sonnenschirm.~ ~ Es führt eine Treppe hinauf auf die wunderschöne, großzügige Dachterrasse. Diese ist mit mehreren Sitzbereichen ausgestattet; Langer, schmaler Stehtisch aus Granit und Stahl und Barhocker, runder Tisch mit 4 Terrassenstühlen im Rattan-Stil (schwarz) und große Esszimmergruppe in Teakholz mit 6 dazugehörigen Stühlen. Diese kann erweitert werden, um Platz für 14 Personen zu bieten. Sonnenliegen und Kissen. Außenkamin / Grill und Kochfeld / Gasbrenner ebenfalls in Granit und Stahl. Dieser Terrassenbereich ist aufgrund seiner Größe, seines wunderschönen Meerblicks und seiner perfekten Lage, um den Sonnenuntergang aus nächster Nähe zu bewundern, absolut einzigartig. Die Dachterrasse ist so groß, dass mehrere Familien gemeinsam essen und das kanarische Klima genießen können. Perfekt für Grillabende in geselliger Runde.~ ~ Im Inneren der Wohnung, neben dem Flur zum Balkon, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Doppelbett mit weißem Rahmen und Kopfteil ausgestattet. Nachttisch. Großer Einbau-Schiebetürenschrank mit Spiegel. Orangefarbener, bequemer Stuhl mit dazugehörigem Hocker. Beiger Relieftisch. Waschbecken mit weißen Möbeln darunter und Spiegel mit Lampe darüber. Deckenventilator mit Lampe. Bewegliche Klimaanlage. Fenster zum Flur.~ Nebenan befindet sich das Badezimmer, das mit weißen und rosafarbenen Wandfliesen und Terrakottafliesen auf dem Boden gefliest ist. Moderne, breite Badmöbel in hochglänzendem Weiß mit großem Spiegel über dem Waschbecken. Gute Beleuchtung. Geräumige Dusche. Schrank mit Spiegeltür zum Aufbewahren von Handtüchern etc. Neuer Warmwasserboiler. Abluftventilator.~ ~ Nach dem Flur kommen Sie in das Wohnzimmer / Küche und Schlafzimmer 3:~ ~ Die Küche ist im klassischen Stil mit weißen Türen und Schubladen eingerichtet. 2 Oberschränke mit LED-Beleuchtung darunter. Praktisches Regal. Arbeitsplatte aus dickem Granit. Folgende Geräte sind im Kaufpreis enthalten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Die Küche hat einen eigenen Barschrank neben der Spüle (ehemaliger Aufzugsschacht, um Gegenstände auf die Dachterrasse zu bringen).~ ~ Weißer Esstisch (der bei Bedarf ausgeklappt werden kann) mit grauen Stühlen; – eine natürliche Trennung zwischen Wohnzimmer und Küche.~ ~ Das Wohnzimmer ist mit einem grauen 3-Sitzer-Sofa, einem schwarzen Kunstledersessel, einem Wohnzimmertisch und einer weißen TV-Ecke eingerichtet. Durch das Fenster zum Flur fällt viel Licht in das Wohnzimmer.~ ~ Schlafzimmer Nr. 3 befindet sich neben dem Wohnzimmer und hat ein Fenster mit Blick auf den Balkon. Hier gibt es ein großes Einzelbett / kleineres Doppelbett mit Stauraum darunter, weiße Nachttische, Kommoden und eine weiße Treppe für Dekoartikel. Deckenventilator mit Lampe.~ ~ Die Immobilie wurde 2014 sozusagen komplett renoviert. Folgendes wurde durchgeführt:~ ~ -Neuer Fliesenboden in Terracotta-Farbe in allen Räumen.~ ~ -Verbesserung aller Wandoberflächen und Farbe. Alle Wände und Decken wurden verputzt und weiß gestrichen. Downlights in allen Räumen.~ ~ -Komplett neue Küche und teilweise neues Badezimmer.~ ~ -Neue Möbel und Einrichtungsgegenstände.~ ~ -Erneuerung des Rohrsystems und der Elektroanlage (damals wurde jedoch kein Zertifikat angefordert, da die Eigentümer es nicht benötigten.)~ ~ -Fenster und Türen ersetzt.~ ~ Die Waschmaschine, der Geschirrspüler und der Küchenventilator wurden um 2017 ausgetauscht. Neuer Backofen von 2021.~ ~ ~ Die Immobilie wird möbliert verkauft, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen und einigen Dekorationsgegenständen.~ ~ Die Wohnung verfügt seit vielen Jahren über eine Ferienhausvermietungslizenz. Das bedeutet, dass sich auf Wunsch auch ein neuer Käufer dafür bewerben kann.~ ~ Niedrige Gemeinschaftskosten.~ ~ Mehrere Gemeinschaftspools und Tennisplatz in der Anlage.~ ~ Internationale Eigentümergemeinschaft.~ ~ ~ Die Eigentümer der Wohnung haben Zugang zu einem Abstellraum unter der Zugangstreppe. Es gibt kein Eigentumszertifikat dafür, aber es wird von ihnen verwendet, seit sie die Immobilie vor vielen Jahren gekauft haben.~ ~ ~ ~ ~ ~ Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.~ ~ Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.~ ~ Die Immobilie wird “gekauft wie gesehen”.~ ~ Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.~

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https://crm.inmovilla.com/fotosvr/tour.php?cod=16120677.2954

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Adresse: Patalavaca, Los Caideros
Gemeinde:
Island:
Postleitzahl: 35140
Land: España
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Eigenschaften-ID: 405281
Preis: 250.000 €
Grundstücksgröße: 70.00 m2
Grundstücksgröße: 78.00 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 800
MLS Code: A792S
Year Built: 1985
Garages: 0
Floors No: 0
Einbauschränke
Elektrogeräte
Gemeinschaftspool
Meerblick
Möbliert
Terrasse

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