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Bungalow mit eigenem Eingang, Garage, Terrasse und Gemeinschaftspool

425.000 €
Playa del Inglés, ,
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3

Description

Dies ist eine großartige Gelegenheit, einen idyllischen Doppelhaushälfte Bungalow im Zentrum von Playa del Ingles auf der Avenida de Gran Canaria zu erwerben. Für diejenigen, die mit der Gegend vertraut sind, trägt die Tatsache, dass dieser Bungalow einen eigenen direkten Zugang von der Straße aus hat und auch von einem privaten Carport profitiert, nur zu seiner Attraktivität bei. Die Immobilie bietet viel Platz und Privatsphäre im Freien und gleichzeitig die Möglichkeit, alle Gemeinschaftsbereiche der Club 25-Anlage zu nutzen, angenehme Gärten, die zum Spazierengehen einladen, und viel Platz zum Sonnenbaden nach einer Abkühlung im großen Gemeinschaftsschwimmbad.~ ~ Der Bungalow ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hohe Decken, so dass die Innentemperatur tagsüber fast das ganze Jahr über angenehm kühl bleibt. An den heißesten Tagen sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Außenbereich besteht aus Terrassen und Gärten, die hervorragend gepflegt sind, und es gibt verschiedene Abstellräume. Die Terrasse verfügt über eine Markise und Moskitonetze an allen Fenstern.~ ~ Playa del Inglés ist ein beliebtes Urlaubsziel bei europäischen Touristen, was auf die zahlreichen Dienstleistungen zurückzuführen ist, die die Gegend bietet. Die weitläufigen Naturstrände mit einer Länge von mehr als 3 Kilometern und die unzähligen Freizeitangebote haben die Gegend zu einer der begehrtesten auf der Insel gemacht.~ ~ &#&#&#Raumaufteilung~ Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Büro/Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer, einer Sitzecke und einer großzügigen Terrasse mit Garten und einem Carport.~ ~ Ca. 71.62 m² (49.62 m² eingetragen + Ausbau von ca. 22 m²) + Terrasse von 137.88 m²~ ~ &#&#&#Rechtlicher Hinweis~ BEMERKUNG:~ Der Ausbau (Küche und Wohnzimmer) von ca. 22 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt.~ ~ Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.~ ~ Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.~ ~ Dieses Appartement wurde auf ein für touristische Nutzung klassifiziertes Grundstück errichtet, jedoch wird das Gebäude tatsächlich für Wohnzwecke benutzt, und dies gilt als konsolidiert.

Tour Virtual

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Adresse: Playa del Inglés
Island:
Postleitzahl: 35100
Land: España
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Eigenschaften-ID: 415340
Preis: 425.000 €
Grundstücksgröße: 71.62 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 1 kWh/m²a
Energieklasse: G
Sea distance: 0
Referenz: 05469-CA
Year Built: 0
Garages: 2
Floors No: 0
Einbauschränke
Elektrogeräte
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Möbliert
Separate Küche
Terrasse

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