Descripción

Ubicación:~~La casa tiene una ubicación muy atractiva en la parte este de la calle Nayra, Arguineguín. La parcela rodea toda la casa. Muy buenas condiciones de sol. Vistas al mar desde el balcón.~~A solo 10 – 15 minutos a pie del centro del pueblo de pescadores. Aquí puede encontrar, entre otras cosas, supermercados, todo tipo de comercios, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, colegios, ayuntamiento, etc. Varias hermosas playas a poca distancia a pie; entre ellas la recién renovada playa de la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla reformado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en aproximadamente media hora. Para aquellos que les gusta pasear por la montaña, hay una serie de senderos cercanos y de fácil acceso. Muy buena ubicación en una tranquila zona residencial.~~Aparcamiento gratuito directamente en frente de la propiedad (plaza de aparcamiento también en la parcela). Poco tráfico. Calle de una sola dirección.~~ ~~Contenido:~~Fácil acceso por escalera pequeña y cómoda a la zona exterior de la casa a través de una sólida puerta de entrada desde el nivel de la calle o a través de la puerta del coche a unos metros más arriba. Puerta y portón en aluminio blanco. Desde el aparcamiento hay sólo 2 escalones hasta la zona del jardín y la terraza. Espacio suficiente para instalar una rampa para sillas de ruedas. ~~La mayor parte del área exterior que rodea la casa está alicatada. Pero hay zonas ajardinadas con flores en el frente hacia la calle, a un lado y en la parte trasera de la casa con plantas y árboles exóticos que crean un ambiente acogedor. Muy adecuado para perros. Sistema de riego. En la parte trasera, los propietarios han habilitado un agradable comedor techado con mesas y bancos de madera. Canaleta del techo. Frigorífico exterior. Es una zona tranquila y privada que también ha sido utilizada como oficina. ~~Partes de la terraza frente a la sala de estar en la parte delantera de la casa también tiene techo, así como un toldo de tela para protección solar adicional. Aquí hay una mesa de comedor con 6 sillas de jardín para tener un poco de sombra mientras disfrutando de una excelente comida al aire libre. Se han construido arcos bonitos al final de la terraza, lo que le da una sensación majestuosa a la casa. Para aquellos que desean soluciones de toldos adicionales, estos pueden usarse como marco. ~~Puertas corredizas de vidrio con marcos de aluminio en dirección a la entrada principal. Bonita iluminación exterior en la terraza cuando cae la noche. Toma de corriente. Trastero con estantes debajo de las escaleras. Muy buenas condiciones de sol.~~Acceso a la casa en sí tanto por las puertas de terraza en el frente como por la puerta de entrada en el lateral.~~Entras en la sala de estar muy espaciosa directamente desde ambas entradas. Las grandes superficies de ventanas permiten que entre mucha luz en el hogar. Preciosa vista del jardín. El salón está amueblado con 2 sofás azules, mesa de sofá, mesa de café y una sección.~~La cocina está media separada del salón por un bonito arco y también es muy luminosa con dos ventanas. Tiene armarios superiores e inferiores en madera maciza y ofrece los siguientes electrodomésticos: Frigorífico color acero con congelador, lavavajillas y horno. Placa de inducción con 4 platos. Extractor. Encimera y zócalo en granito blanco y negro. Filtro de agua.~~Lavadero detrás de la cocina con lavadora, fregadero y varias soluciones de almacenamiento y estanterías. Armarios colgados en la pared. Termo. Tabla de planchar. Pequeña ventana en la parte superior. Desde el lavadero se sale directamente al jardín trasero. Fácil acceso a la cocina desde aquí. Muy práctico cuando tienes invitados a cenar.~~La planta principal por lo demás tiene dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene baño en suite con acceso desde el propio dormitorio. El dormitorio más grande está amueblado con dos cómodas camas juntadas, dos mesitas de noche, armarios en beige a lo largo de toda la pared, cómoda, escritorio y estanterías. Persianas. El baño ensuite está alicatado con azulejos azules en un patrón de mármol. Baldosas beige como en el resto de la casa. Lavamanos doble con encimera de mármol blanco. Espejo a lo largo de toda la pared. Ventana para ventilación adicional. Buen espacio de almacenamiento debajo de los lavamanos. Ducha de inodoro. Rincón de ducha. Armario blanco para toallas, etc.~~El segundo dormitorio da al jardín en la parte delantera y tiene dos majestuosas ventanas arqueadas. Persianas. La habitación está amueblada con una cama individual, cama de invitados, escritorio con silla, armario y estantería.~~Baño en el pasillo de fácil acceso tanto para quienes utilizan el último dormitorio mencionado como para invitados en general. El baño está alicatado con tonos beige/gris/blanco en las paredes. Bañera. Espejo encima el lavamanos. Ventana. Cómoda en el pasillo exterior. Si alguien quiere quitar la pared entre la sala de estar y el pasillo para obtener una solución aún más abierta, esto se puede hacer fácilmente, ya que aquí no hay estructura de soporte.~~~La PRIMERA PLANTA tiene acceso por escalera desde el exterior por el aparcamiento. Esto significa que a pesar de que la casa está legalmente registrada como 1 unidad, la casa está de facto dividida en 2 unidades de viviendas independientes. Esta es una solución perfecta cuando tiene visitas de invitados y desea más privacidad o si desea alquilar. Los propietarios han alquilado la planta superior y no han tenido problemas con falta de privacidad al respecto con los inquilinos o viceversa.~~Escalera bien decorada con macetas y figuras hasta la última planta. Práctico armario junto a la zona de entrada que está cubierta con un techo. Luces.~~Pasillo luminoso con el dormitorio a la derecha. Este está amueblado con una cama doble, 2 mesitas de noche y armarios con puertas correderas a lo largo de toda la pared. Televisor de pantalla plana montado en la pared. Ventana.~~La cocina está a la izquierda en el pasillo y está naturalmente separada de la sala de estar en la esquina. La cocina dispone de armarios inferiores y superiores de madera y incluye los siguientes electrodomésticos adquiridos en diciembre de 2020: Lavadora, vitrocerámica de 3 platos, extractor, horno y frigorífico con congelador, también de reciente fecha. Estante blanco. Mesa de comedor con sillas en material de madera a juego con la decoración de la cocina. 2 grandes ventanas que dan a la terraza.~~Almacenamiento práctico con varias soluciones de estantes. Termo. Microonda. Ventana pequeña. Estante encima de la puerta para espacio de almacenamiento adicional.~~El baño se encuentra justo al lado del trastero. Este está alicatado en los mismos tonos que el baño de invitados en la planta baja. El baño está equipado con bañera, cabezal de ducha Rain dance, ducha de inodoro, espejo encima el lavamanos y varios armarios/cómodas. 2 ventanas curvadas en el mismo estilo que el resto de la casa.~~El hermoso salón tiene una pared de contraste en gris y está amueblado con un sofá chaise longue azul, una sección blanca con una vitrina, un sofá y una mesa de desahogo y un mueble de televisión con un estante encima. Pantalla plana montada en la pared aquí también. ~~Mucha luz entra en el salón a través de las ventanas de la cocina como de las puertas de terraza. Estas te llevan al amplio y alargado balcón con una hermosas vistas al Océano Atlántico, las montañas y los bonitos edificios de la zona. Sol desde la mañana y hasta tarde. Esta zona exterior está amueblada con una mesa redonda con sillas asociadas, 2 tumbonas y una mesita. Mucho espacio. Se ha instalado un armario grande al final para espacio de almacenamiento adicional/ para herramientas. Hermosas columnas de porche blancas que crean una apariencia majestuosa. Los inquilinos anteriores colocaron una cubierta verde en la baranda para mayor privacidad. Esto puede ser eliminado o reemplazado.~~~Información adicional:~~Bonitas molduras en el techo de toda la casa. Muy elaborado.~~Paredes claras en, por así decirlo, toda la casa (excepto una pared de contraste) que hacen que la casa parezca más grande y luminosa.~~Bonitas baldosas en tonos beige.~~Downlights en el techo.~~Se ha instalado internet de alta velocidad con cable de fibra. El comprador debe entrar en un acuerdo con un proveedor. También hay varias empresas que ofrecen canales de televisión extranjeros.~~Alarma – también requiere su propia suscripción.~~La propiedad se vende amueblada aparte de artículos personales y unos objetos de decoración que pertenecen a la inmobiliaria.~~Sin gastos de comunidad.~~La casa se puede alquilar a corta o larga temporada, ya que se encuentra en una zona residencial.~~~Estándar:~~Año de construcción: aprox. 1996.~~Buen estándar. Listo para entrar a vivir.~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.~ ~ Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.~ ~ La propiedad se vende “ad corpus”.~ ~ La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.~~

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